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1、一般來說，公積金貸款額度=公積金月繳額×30×貸款年限。并且不會(huì)超過房?jī)r(jià)的七成。2、申請(qǐng)公積金貸款的流程是：1)借款人到單位交存住房公積金的住房資金管理(分)中心提出申請(qǐng)，介紹本人情況、領(lǐng)取材料。
2)準(zhǔn)備齊全的文字材料，交住房資金管理(分)中心審核，包括核驗(yàn)借款申請(qǐng)表、購(gòu)房行為是否合法、核定貸款額度和期限、確定貸款擔(dān)保方式等。需要評(píng)估的貸款，由指定評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。
3)初審合格，住房資金管理中心開具調(diào)查通知單，由受托銀行對(duì)借款人進(jìn)行調(diào)查，并指導(dǎo)借款人填寫有關(guān)貸款合同。調(diào)查內(nèi)容包括：核實(shí)收入情況有保證的人，保證人是否具有保證資格等。
4)經(jīng)受銀行調(diào)查合格，受托行出具調(diào)查意見遞交住房資金管理(分)中心，由住房資金管理(分)中心審批。
5)審批通過，住房資金管理(分)中心簽發(fā)委托貸款通知單。銀行通知借款人辦理放貸手續(xù)。
6)借款合同生效，住房資金管理(分)中心將資金劃入委托貸款基金賬戶，再由受托行將資金劃入
開發(fā)商賬戶。
7)借款人按照規(guī)定的方式按時(shí)歸還借款。
8)借款人還清貸款本息，借款合同和有關(guān)擔(dān)保解除，有關(guān)憑證返還借款人(抵押人或出質(zhì)人)
公積金貸款的前提條件:
在住房公積金管理中心繳存住房公積金的單位職工；申請(qǐng)貸款前借款人或共同借款人所在單位按規(guī)定為職工繳存住房公積金滿一年；購(gòu)房的首期付款不低于百分之三十；具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償付貸款的能力；同意提供管理中心認(rèn)可的還款保證方式；借款人(有配偶的含配偶)沒有尚未還清的貸款或數(shù)額較大的其他債務(wù)。
應(yīng)提供貸款的要件:
1.夫妻雙方身份證原件以及復(fù)印件(用A4紙、以下都用此紙)。
2.戶口簿原件。
3.婚姻證明原件。未結(jié)婚的開具單身證明.
4.夫妻雙方住房公積金繳存比例證明(須加蓋單位人事部門印章)。
5.住房公積金儲(chǔ)蓄查詢卡。
6.商品房買賣合同原件4份(含有備案合同1份)
7.商品房銷(預(yù))售許可證復(fù)印件3份。
8.新建樓房門牌編號(hào)審批表復(fù)印件3份。
9.購(gòu)房全額發(fā)票以及準(zhǔn)住通知單原件。
10.維修基金收據(jù)原件(第五聯(lián))
11.契稅收據(jù)原件(第四聯(lián))
12.開發(fā)商的開戶銀行以及賬號(hào)。
具體步驟:
1.在簽完合同沒有拿到備案合同這段時(shí)間里需要做的事情是:由單位開出收入證明和單身證明及繳存比例證明,帶著單位開的單身證明及身份證.戶口本到戶口所在地的民政局開局單身證明(結(jié)婚的開結(jié)婚證明).
2.拿到經(jīng)過房產(chǎn)局備案的合同后,首先到房產(chǎn)大廈(Y字型大廈)交納維修基金和契稅(只能付現(xiàn)金,不能劃卡),得到收據(jù)后回到kfs處,帶著當(dāng)初交完首付得到的收據(jù),換取購(gòu)房全額發(fā)票.同時(shí)在開發(fā)商處取得:商品房銷(預(yù))售許可證復(fù)印件3份.新建樓房門牌編號(hào)審批表復(fù)印件3份.準(zhǔn)住通知單原件.開發(fā)商的開戶銀行以及賬號(hào)(一般都是開發(fā)尚直接把賬號(hào)蓋到合同上).
3.帶著以上提到的貸款要件到公積金處辦理即可.你可以參考一下，希望我的回答能幫到你。
第十五條 貸款受理
(一)借款人申請(qǐng)公積金貸款，由裝修'>瀘州市轄區(qū)內(nèi)抵押物所在地或本人繳交公積金所在地的公積金管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)受理。申請(qǐng)人應(yīng)填寫《公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)審批表》,當(dāng)面簽字確認(rèn);
(二)申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，借款人須提交下列資料：
1.合法、有效的身份證或其他有效居留證件，婚姻狀況證明和戶口簿;
2.合法、有效的購(gòu)房合同或協(xié)議;建造、翻建住房的，須具有縣(區(qū))及以上規(guī)劃、土地管理部門的批準(zhǔn)文件;大修住房的，須具有縣(區(qū))及以上規(guī)劃和建設(shè)管理部門的批準(zhǔn)文件;
3.購(gòu)房款繳交票據(jù);
4.所在單位出具的資信證明(由公積金中心提供格式化表格，所在單位填寫并加蓋公章);
5.抵押物權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押的承諾書;
6.在受委托銀行開立的用于還款的儲(chǔ)蓄存款帳戶;
7.要求提供的其他文件資料。
第十六條 貸款審批
(一)公積金貸款審批采取審貸分離、三級(jí)審批制。
1.公積金中心信貸部信貸員(調(diào)查人)對(duì)借款人提交的全部資料的真實(shí)性、合規(guī)性、合法性和借款人的還貸能力進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)，并提出可否貸款及貸款額度、期限的建議，由公積金中心信貸部負(fù)責(zé)人復(fù)審并報(bào)公積金中心審批人審批;
2.各區(qū)縣管理部信貸員(調(diào)查人)對(duì)借款人提交的全部資料的真實(shí)性、合規(guī)性、合法性和借款人的還貸能力進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)，并提出可否貸款及貸款額度、期限的建議，由管理部負(fù)責(zé)人提出初審意見，經(jīng)公積金中心信貸部復(fù)審后，報(bào)公積金中心審批人審批;
(二)公積金貸款實(shí)行單筆報(bào)批制。每筆貸款由公積金中心審批人批準(zhǔn)同意后，由受委托銀行辦理貸款發(fā)放有關(guān)手續(xù);
(三)公積金中心自受理貸款之日起15個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)予貸款的決定，并通知借款人。準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù);不準(zhǔn)予貸款的，說明原因并將相關(guān)資料退還申請(qǐng)人。
第十七條 貸款發(fā)放
(一)受委托銀行按照公積金中心出具的公積金貸款委托放款通知與借款人簽訂《住房公積金借款合同》(含《擔(dān)保合同》，以下稱《借款合同》);
(二)借款人須按相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定和《借款合同》的約定以及承諾，辦理抵押登記及其他必須的手續(xù);
(三)公積金中心將委托貸款資金劃轉(zhuǎn)到受委托銀行后，受委托銀行根據(jù)公積金貸款委托放款通知及《住房公積金借款合同》的約定發(fā)放公積金貸款。并將貸款資金分別劃入售房單位(開發(fā)商)售房款帳戶或由借款人指定的在受委托銀行開立的儲(chǔ)蓄存款帳戶內(nèi)。
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個(gè)人住房公積金貸款:(年利率) 五年以下(含五年) 4.45% 五年以上 4.90%，希望我的回答能夠幫助到你。
來自瀘州住房公積金貸款利率應(yīng)該是多少？2017-05-29 -
1.按照瀘州住房公積金賬戶余額計(jì)算的最高可貸額度計(jì)算公式為: (公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù))×2 2.按照瀘州貸款最高限額計(jì)算的可貸額度 一人申請(qǐng)住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬(wàn)元，兩人
來自瀘州住房公積金貸款額度怎么計(jì)算？2015-10-23 -
2、公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。公積金貸款額度計(jì)算方法如下：按照還貸能力計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為：[(借款人
來自解答下瀘州住房公積金貸款額度咋計(jì)算2017-11-07 -
你好，個(gè)人在誠(chéng)信系統(tǒng)中沒有貸款余額的，再次購(gòu)房都將視為首套房。也就是說，個(gè)人貸款買的第一套房已經(jīng)出售或者結(jié)清，再次購(gòu)房都按第一套對(duì)待。已利用貸款購(gòu)買首套自住房并有貸款記錄，不論其貸款是否還清，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)購(gòu)買第二套
來自瀘州二套房公積金貸款政策誰(shuí)了解？2016-12-23 -
瀘州的房地產(chǎn)限貸已經(jīng)解除的了，現(xiàn)在是認(rèn)貸不認(rèn)房的了，如果你需要這方面的信息，可以考慮下接受下面的信息的；公積金貸款只要符合以下條件就可以申請(qǐng)了：（1）只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒有參加住房公
來自瀘州二套房公積金貸款政策2017-04-25
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