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韶關住房公積金貸款額度是多少?

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提問者:蘇博贍| 哈爾濱| 757次瀏覽
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已有3條回答

回答數:35383 | 被采納數:65

 1.按照裝修'>韶關住房公積金賬戶余額計算的最高可貸額度計算公式為:

  (公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數)×2

  2.按照韶關貸款最高限額計算的可貸額度

  一人申請住房公積金貸款的,最高貸款額為50萬元,兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的,最高貸款額為80萬元。

  3.按照韶關貸款比例計算的可貸額度

  對購買韶關首套住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下或按規定購買韶關經濟適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),首付款比例不低于20%;對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%;

  對購買第二套韶關住房的家庭,首付款比例不得低于60%,貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執行。


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記憶格式化_0595
回答數:39295 | 被采納數:11

公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
1.按還貸能力:
{(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月)。
使用配偶額度的:
{(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
2.按房屋價格:
計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款成數
其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定:
a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。
職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女,下同)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房),且所購住房建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的,應支付不低于所購住房價款20%的首付款,貸款額度不高于所購住房價款的80%;所購住房建筑面積超過90平方米,應支付不低于所購住房價款30%的首付款,貸款額度不高于所購住房價款的70%。
職工家庭貸款購買第二套住房的,應支付不低于所購住房價款50%的首付款,貸款額度不高于所購住房價款的50%。
職工家庭貸款購買第三套及以上住房的,暫停發放個人住房公積金貸款。
購買私產住房的,房屋價格和評估價格不一致時,取二者低值核定額度。
購買定向安置經濟適用住房的,貸款額度還應不高于所購住房全部價款與房屋補償金的差價。
.購買公有現住房的,貸款額度不超過所購房屋價格的70%;建造、翻建、大修自有住房的,貸款額度不超過所建修住房所需費用的70%。
3.按帳戶余額
職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。
4.按最高限額:
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。
申請貸款時職工或其配偶正常繳存按月住房補貼的,參照正常繳存補充住房公積金的規定執行。
計算出的貸款額度數值保留到千位,千位以下不為零的千位加一。


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XPY0218
回答數:20111 | 被采納數:6

1、職工單個人申請個人住房公積金貸款的,公積金貸款最高額度為30萬元,不足部分由受托銀行提供組合貸款。
2、職工二人以上(含二人)共同申請,且共同申請人均在本市繳存住房公積金的,若在本市市區(即市屬湞江區、武江區、曲江區)購買自住房,公積金貸款最高額度為50萬元;若在本市轄屬縣(市)購買自住房,公積金貸款最高額度為40萬元。不足部分由受托銀行提供組合貸款。
3、暫停發放繳存職工家庭購買第三套及以上的住房公積金貸款。


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