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買賣類型計稅依據納稅費人契稅(%) 買方交交易手續費印花稅(%)營業稅(%)賣方交土地增值稅(%)賣方交個人所得稅(%)賣方交所有權登記費買方交
商品房個人購買普通住宅成交價或指導價或面積或差價或增值額或所得額
買方3/1.5/1住宅3元/㎡，非住宅2—12元/㎡，賣方交，或0.2%雙方各半0.05及5元/本///80元/套
個人購買非普通住宅或單位購買住宅買方30.05及5元/本///80元/套
購買非住宅買方30.05及5元/本///550元/宗車位、車庫、附屬間80元/宗
個人轉讓二手房普通住宅買方3/1.5/13元/㎡0.05及5元/本///80元/套
賣方/3元/㎡0.055.55/1/
非普通住宅買方33元/㎡0.05及5元/本///80元/套
賣方/3元/㎡0.055.55/1.5/
非住宅買方32--10元/㎡0.05及5元/本///550元/宗(間)車位、車庫、附屬間80元/宗
賣方/2--10元/㎡0.055.5551.5
承受方須繳納的稅費有契稅，印花稅。按成交價格的1.5%繳納契稅，按0.05%繳納印花稅，按土地等級×分攤的土地面積×年期更正系數來繳納土地出讓金。
出讓方應繳納的稅費有印花稅，綜合稅，房改房上市轉讓所得利益等。要按照成交價格的0.05%來繳納印花稅，按差價的5.55%來繳納綜合稅。個人轉讓買進超過一年的普通住宅免收綜合稅。
出售房改房取得的凈收益按超額累進比例繳納所得收益。其中出售價格小于或等于住房標準價款1.3倍的，免繳所得收益；出售價格大于住房標準價款1.3倍，小于或等于1.6倍的部分，按25%繳納所得收益；出售價格大于住房標準價款1.6倍以上的部分，按50%繳納所得收益。
房改房交易稅費:房改房個人買斷后,產權屬個人,與商品房享受的權力一樣。房改房與商品房只是在交易過戶時,過戶稅費有些不一樣。如營業稅、土地收益金。房改房過戶對于買方來說,費用是沒有什么變化的。只是業主方面費用有所不一樣。房改房分優惠價,標準價及成本價三種 不同的交的稅費不一樣,而且還得看房本年數,不到五年的還得收費。還有面積,面積大小也有稅收分類。各地的政策也有所不同,例如裝修'>廣州市有如下規定:房改房上市收費一覽 出售已購公有住房需繳稅費 賣方: 1、按房屋售價的0.5%繳交交易手續費; 2、按房屋售價的0.05%繳交印花稅; 3、按交易評估價格的1%繳納國有土地出讓金; 4、按規定繳交個人所得稅(自住滿5年以上的,免征個人所得稅)。 買方: 1、按房屋售價的0.3%繳交交易手續費; 2、按房屋售價的0.05%收繳交交易手續費; 3、按房屋售價的3%繳交契稅。
希望我的回答您能借鑒
買賣類型計稅依據納稅費人契稅(%) 買方交交易手續費印花稅(%)營業稅(%)賣方交土地增值稅(%)賣方交個人所得稅(%)賣方交所有權登記費買方交 商品房個人購買普通住宅成交價或指導價或面積或差價或增值額或所得額 買方3/1.5/1住宅3元/㎡，非住宅2—12元/㎡，賣方交，或0.2%雙方各半0.05及5元/本///80元/套 個人購買非普通住宅或單位購買住宅買方30.05及5元/本///80元/套 購買非住宅買方30.05及5元/本///550元/宗車位、車庫、附屬間80元/宗 個人轉讓二手房普通住宅買方3/1.5/13元/㎡0.05及5元/本///80元/套 賣方/3元/㎡0.055.55/1/ 非普通住宅買方33元/㎡0.05及5元/本///80元/套 賣方/3元/㎡0.055.55/1.5/ 非住宅買方32--10元/㎡0.05及5元/本///550元/宗(間)車位、車庫、附屬間80元/宗 賣方/2--10元/㎡0.055.5551.5 贈與 受贈方3參照買賣0.05及5元/本 20參照買賣 贈與方 參照買賣0.055.55參照買賣
您好，很高興為您解答
房改房又可以叫做已購公房，是指享受國家房改優惠政策的住宅。契稅、印花稅：按照商品房的契稅和印花稅標準交納；土地出讓金：房改房需要交納土地出讓金，計算公式為：當年成本價×建筑面積×1%。個人所得稅：房改房的個人所得稅計算方法與商品房相同，只是起算時間上，房改房是以該房產當初房改時，交納房改價款(購房款)的實際交付時間為起算，需提供當時的繳款憑證作為計算依據，另外，在按照“(實際成交價格-原購買價格-合理費用)×20%”的標準計算時，房改房的原購買價格不是以房改時所交納的款項為計算依據，而是統一核定為4000元一平米；這些知識一部分主要的，其他很多具體的您可以請律師為您詳細介紹或者直接到網上搜一下的哦。
希望我的回答對您有幫助，謝謝！
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房改房也就是公房，房改房的交易稅費和公房是一樣的。與商品房不同，買公房除了要交契稅、營業稅、個稅以外還需要多交一筆土地出讓金。而繳稅的多少也跟買方名下房屋套數、房屋面積、原房屋是否是業主名下滿五唯一有關，另外，公房沒有“
來自房改房的交易稅費有哪些？2017-06-03 -
契稅、印花稅 按照商品房的契稅和印花稅標準交納;土地出讓金 房改房需要交納土地出讓金,計算公式為:當年成本價×建筑面積×1%/。【名詞解釋:當年成本價——指的是該房產實際上市出售的當年,由**頒布的房改房成本價,也就是“
來自房改房交易稅費要多少？2014-06-14 -
房產證滿5年了，這中小面積的房子稅費并不高，1%-1.5%的契稅和1%的個稅，如果房產證沒滿5年的話就多個5.65%的營業稅，因為是房改房，所以需要繳納土地出讓金，這個取決于你所在市的基礎地價以及房子所在地段還有樓層。
來自成都房改房交易稅費有哪些？2017-01-02 -
北京房改房交易稅費： 1、測繪費1.36元/平方,買方繳納; 2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方繳納; 3、契稅：樓房按評估額首次買90平方內1%、90平方~144平內1.5%，非首次購房或超過144平按
來自北京房改房交易稅費包括什么？2015-12-07 -
商品房交易就是打印買賣合同然后付首付款繳稅，然后過戶付中途款，新房產證出來后約時間交房包含（煤氣過戶物業維修基金過戶有線電視過戶）水電煤室內家具家電交接清楚，搞定后就去查本房屋戶口有沒有遷出去，確認好后就可以支付尾款給前
來自廣州商品房過戶怎么繳稅？房改房交易稅費？2016-12-29
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