1、可以從經(jīng)濟上分析:如果,你的錢有別的投資,并能掙到比銀行貸款利息高的收益,那當然是貸款劃算了,把錢投到更掙錢的地方。
如果,你的錢暫時沒有好的投資,只能放在銀行吃利息,那就全款劃算。如果借的錢也不能利息,那就借錢。找朋友借也是借,找銀行也是借,反正都是一屁股債,銀行還要給高利息。
2、如果,你是籌不到錢,那就沒話說了,只能貸款。
3、通貨膨脹,CPI,人民幣貶值,這其實是一個因素,你把全部錢買房正好可以規(guī)避這些,而你借錢是不能規(guī)避的,因為通脹高,銀行利率也會跟著高。
你好,貸款買房吧。如果是資金充足,買房子當然更好啦。就一般情況下來說,貸款買房呢更合適。因為中國實際上長期是高通脹、低利率。借到銀行的錢,一定意義上是賺到了。如果資金充足的話可以全款,但是資金沒那么充足的,可以考慮貸款,只要利息接受,一般利息也不會太高的。
希望幫助到你!
你好,全款買房和貸款買房各自的利弊,購房根據(jù)自身條件選擇適合自己的方式!
全款買房的優(yōu)點:
1.手續(xù)方便又快捷
顯而易見,全款買房免去了貸款的流程,在現(xiàn)今貸款難的形勢下,全款買房的便利性更加凸顯。
2.無債一身輕
全款買房不必背負一身債務(wù),沒有定期還款的壓力,故購房人可以從容處置手頭資金。相比貸款買房,全款還能省下一比不少的利息。
3.買賣方便
全款購買的房子,處置起來也十分方便,房價上漲時隨時可以出手,不受貸款的制約。
全款買房的缺點:
1.一次性資金投入過大
全款買房要耗費一大筆資金,會影響到其他項目的投資,可能會影響其他方面的收益。
2.房產(chǎn)價值無法保證
沒有銀行的參與,考察所購房產(chǎn)的建筑質(zhì)量和升值空間完全依靠購房者自己。如果購房者對這方面不夠了解,容易買到易貶值的房子。
貸款買房的優(yōu)點:
1.資金不足也能圓買房夢
借助貸款,剛需族可以很快擁有屬于自己的房子,而不必辛苦攢夠全款。
2.分出資金用于投資
貸款買房一次性的資金付出較小,使得購房者能夠分出資金用于其他投資。只要投資的回報率高于貸款的利率,那么貸款買房顯然比全款要劃算、現(xiàn)在也有很多寶寶類理財或者私募基金高于銀行貸款利率,甚至是兩倍。
3.房產(chǎn)價值有保證
銀行在發(fā)放貸款時會對借款人所購房屋做一個評估,通常被銀行認可的房產(chǎn)其價值也相對有保證。
貸款買房的缺點:
1.背負一身債務(wù)
中國人不像西方人對于貸款有十分開放的心態(tài),對于背負債務(wù),心理上往往很有壓力。另外,因為要定期還款,在資金的使用上也必須瞻前顧后,唯恐資金斷流耽誤還貸。
2.買賣較麻煩
在貸款未還清的情況下,想要賣掉房子是比較麻煩的。方法有二:辦理轉(zhuǎn)按揭,或者想辦法還清貸款解除抵押,而這兩種辦法操作起來都比較困難。
希望能幫到您!望采納