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你好!很高興為你解答，看是不是正規(guī)集團蓋的，有沒有齊全的手續(xù)，到相關部門去查一下，私人的蓋的鄙人建議不要購買，多數(shù)是小產(chǎn)權房。裝修時候要注意裝好點玻璃，因為海南經(jīng)常有臺風。
海景房房產(chǎn)購買時要注意：
1、海景房不能靠海太近，否則海風的鹽分太重，對家具腐蝕性很強。
2、如果長時間居住，房子離海還是稍微遠些，否則下雨天或者浪大的時候，會有一種潮濕的感覺。
3、靠海太近的房子，房屋外表容易風化(褪色)，鐵藝物件容易生銹，對后續(xù)物業(yè)維護要求較嚴。
海景房戶型選擇的重要性
1、客廳總貌：好戶型的客廳應該寬敞、明亮、通風、有較好的朝向和視野，大小適宜。過大則易顯得空曠冷清，過小易顯得擁擠、小氣。
2、臥室朝向：主臥室最好有好的朝向，易于通風、采光，最佳面積大于12平方米，寬度不宜小于3米。大面積戶型的主臥室應帶一個專用衛(wèi)生間。如戶內(nèi)僅設一個衛(wèi)生間，那么衛(wèi)生間應放在主臥室附近。次臥室的面積大于10平方米為宜。
3、餐廳廚房位置：餐廳和起居廳空間宜相對獨立，既有關系又有分隔。餐廳如若是獨立設計，格局就要方正，不可有缺角或凸出的角落為佳，凈寬度不宜小于24米。
希望我的回答能夠幫助到您。
(1)有風濕病的購房人一定買南向海的海景房。例如像三亞市的海景房都南向海，四季不潮濕，因為冬天的時候海風很大，空氣也相對潮濕，對于有風濕病或關節(jié)炎的人來說，這種情況下身體的不適可能會掩蓋海景給居者帶來的審美愉悅。 (2)海景效果不一定越近越好，同一個項目內(nèi)海景效果也有很大的差別。買海景房當然是沖著海景去的，但不是每一個海邊的房子都能看到海。比如房間的朝向有問題，或者前面有建筑物的遮擋等。所以選擇時一定要親自到項目所在地去看一下，到所要選擇的那套住宅里去看一下，以免最后面臨只有衛(wèi)生間的窗戶能看海尷尬。 (3)選擇時要多注意項目是否在防潮、防風方面作特別處理。除了關注看海效果之外，還要關注建材、室內(nèi)設施的使用。海邊由于空氣濕度大，含鹽度高，所以建材的抗腐蝕性和耐用性是房子是否保值的關鍵因素。高檔的看海房還會配備有除濕系統(tǒng)或新風系統(tǒng)等高級室內(nèi)設施。 (4)如果不常年在海景房中居住，最好選擇一下物業(yè)比較好的項目。很多人對海景房情有獨鐘，尤期是外地人，但是囿于各種原因只能把它當作度假房來用，很多時候都是空著的。房屋長時間空置易老化，對于房主來說損失可不小，所以，選擇一個物業(yè)較好的房屋還是很有必要的，物業(yè)會按照業(yè)主的要求，代你做一些日常的維護和保管，或者幫業(yè)主把空置的房子租出去，有個“好管家”，可以省不少的心。
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濱海龍城均價： 7666元/m2，地址汽車站南200米青島路路東，濱海龍城17萬平米大型高尚社區(qū)，地處經(jīng)區(qū)核心地帶，由多層、小高層、高層合理規(guī)劃而成。 濱海龍城北依二中，西望火車站汽車站，南靠醫(yī)院，東臨公園，銀行
來自山東威海海景房產(chǎn)形式如何？2016-11-18 -
1、錦繡海岸 戶型： 二居(建面85㎡) 三居(建面113㎡) 一居(建面58㎡) 價格： 8800 元/平方米 2、綠地海長流 戶型： 二居(建面40㎡) 二居(建面50㎡) 三居
來自請問海南海景房產(chǎn)哪里好?2016-05-27 -
青島海景房均價:30837元/平米, 物業(yè)費：1.60元/平米·月 優(yōu)點：戶型豐富、道路通暢、可定制式精裝修。 缺點公交線路少、周邊配套不完善無大型商超、菜市場。 房源特色：采光充足 帶中央空調(diào)
來自請問青島海景房產(chǎn)價格如何？2016-06-12 -
1、交通 海景房的交通條件往往是決定銷售價格的重要因素,尤其是購買群體集中在周邊城市的海景房項目,在購買前一定要事先了解一下項目周邊的道路條件、與城市交通(包括高速公路、快速路、輕軌、公交系統(tǒng)等)連接的便利度等,只
來自海景房房產(chǎn)購買時有哪些注意事項？2015-11-25 -
你好，三亞的海景房價格從去年以來一直有走高趨勢并且相當堅挺，但與此同時，在三亞不屬于海景房的房源，比如市中心的一些非海景地段，有些房子價格就在1.5萬元到1.8萬元之間，有些房子甚至在1.2萬元左右都可以買到，海景房和非
來自海南三亞海景房產(chǎn)均價大概是多少？2015-12-26
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