已有3條回答
您好
對于限價商品房買賣需要的條件有：
1，購房人取得房屋權屬證書后五年內不得轉讓所購住房。確需轉讓的，可向戶口所在區縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素確定，回購住房繼續用作限價商品住房向符合條件家庭供應。
2，如果購房人在取得房屋權屬證書五年后轉讓所購住房的，應按照屆時同地段普通商品住房和限價商品住房差價的一定比例交納土地收益等價款，目前，交納比例為35%。
3，如果想要賣限價商品房時，就需要看所購的限價商品房是否達到滿2年的時間限制。只有滿2年的條件的，才可以出賣。
裝修'>廣州的限價房可以賣 但是需要5年以后 你要是投資的話不建議 因為5年后的通貨膨脹率和人民幣匯率以及房價波動都是不好預期的，而且5年的時間房價銀行固定利息都很高。
如果是自己用可以，從現在的情況看限價房還是非常劃算的。
廣州限價房可以買賣。限價房買賣限價房從本質來說還是商品房，是可以進行上市交易的，但是，因為是低廉的限價房，所以國家對于限價房的買賣也進行了相應的限制。
1、購得限價房的家庭需在交房之日起一年內入住
2、限制：限價房8年內不得上市轉讓
3、購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房
注意：已經承租廉租房等優惠政策住房的家庭，在申請暫停租金補助或優惠，且已按市場租金標準繳交租金后，由市公房管理中心出相關證明，視為退出原承租住房，可以再申請購買限價商品房房。
限價房買賣注意事項
1、限價房價格：限價商品住房的銷售價格按周邊區域同等普通商品住房市場價格的一定比例測定
2、注意限價房本質上而言仍然是商品房：限價房這種以“房價限地價”的操作方式決定了限價房與經濟適用房在土地獲取性質上有本質的區別。所以，它本身也擁有了一些商品房的屬性特點。
3、限價房是國家住房保障性質的商品房：政府在限價房的土地出讓、稅費減免、限定房價、購房申購以及房屋銷售等各個環節均有介入，并給于一定的優惠。它和經濟適用房等也或多或少有些相近的地方。
4、對于限價房過戶手續和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒購房者也要多加了解
-
廣州限價房可以買賣。限價房買賣限價房從本質來說還是商品房，是可以進行上市交易的，但是，因為是低廉的限價房，所以國家對于限價房的買賣也進行了相應的限制。1、購得限價房的家庭需在交房之日起一年內入住2、限制：限價房8年內不得
來自急急急誰曉得廣州限價房可以買賣嗎2016-12-29 -
1、限價房規定5年內購買后不得出售，非要出售的話，只能出售給政府。5年后出售收益部分的30%歸政府。 2、不知你的具體情況，大概條件：三人以下家庭年收入低于8.8萬，人均住房使用面積小于15平，家庭總資產小于57萬。
來自誰曉得廣州限價房可以買賣嗎2015-11-27 -
廣東對限價商品房是可以上市交易的，但是這個上市交易是需要一定的時間限制的的。購買限價房在5年內不得轉讓，確需轉讓的可向保障部門申請回購，回購價格按原價格并考慮折舊和物價水平等因素確定；滿5年轉讓限價房要按照屆時同地段普通
來自誰能回答下廣州限價房可以買賣嗎2018-03-02 -
按相關規定集體所有土地上的房屋可以再該集體內買賣,但不能上市交易。但現在市面上同樣存在小產權房私下買賣的情況,這并不代表它們是屬于上市交易,而是一種俗成約定的私下交易行為,該交易行為得不到相應的保護,存在一定交易風險。
來自求告知泉州限價房可以買賣嗎2016-12-01 -
你好限價房買賣限價房從本質來說還是商品房，是可以進行上市交易的，但是，因為是低廉的限價房，所以國家對于限價房的買賣也進行了相應的限制。1、購得限價房的家庭需在交房之日起一年內入住2、限制：限價房8年內不得上市轉讓3、購得
來自問一下下廣州限價房可以買賣嗎？要注意什么？2016-12-29
微信公眾號
土巴兔APP