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房東構成違約需要支付違約金，即雙倍的定金。
在房屋買賣合同中約定定金的可以參考《中華人民共和國擔保法》：約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
希望我的回答對你有所幫助。
房產交易合同約定的違約金不能超過造成損失的百分之三十，否則，法院不會支持的。
《合同法》解釋(二)第二十九條：當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的，人民法院應當以實際損失為基礎，兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素，根據公平原則和誠實信用原則予以衡量，并作出裁決。
當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規定的"過分高于造成的損失"。
《合同法》第一百一十四條規定：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。
希望有所幫助。
這個違約條款一般會在合同中說明，以合同為準，一般有以下2種
1，適用定金罰則，即買方違約不退定金，賣方違約返還雙倍定金
2，比例罰則；以合同金額的10%為上限，就是說是100萬的房子最高違約金是10萬
價格來源網絡 僅供參考
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1、明確一個前提：按日計算。公式：房價×該利率÷360×天數×2或4。 2、當期利率是按銀行的同期貸款利率計算。 3、重點在于天數。如果你的合同中描述是“延期半年內按當期利率的2倍支付違約金，半年之
來自請教下大家買房子違約金多少2016-08-04 -
您好：如果只是簽署了買賣定金協議，您承擔雙倍定金就可以了。但是如果是簽署了買賣合同，您這樣的話屬于是根本違約，需要承擔房屋總價款20%的違約責任。
來自我的房子賣的價格太低，我要違約2017-06-20 -
一般合同法法定約定的違約金是1%到5%，雙方也可以約定，但是必須在法律規定的范圍之內； 一般來說雙方約定的違約金要在法律規定的范圍之內，這樣才受合同法的保護，如果超出其范圍，一般是不受其保護的；?
來自懂行的朋友說說，買房子違約金怎么算？2015-11-06 -
物業交割是賣房中房屋交付的重要步驟，物業交割費用是需要賣方來承擔的。物業交割保證金交給中介，是因為加入您沒有結清相關物業費用，剩下的錢就要在保證金里出。購房合同 購房合同中關于物業交割的規定合同中明確顯示房屋交付前，物業
來自賣房子,賣方沒有違約還要出錢？2017-06-19 -
房價乘以萬分之0.5一天。總合同三個月后開始算到交房的時候。 合同規定延期三個月以內的錢，按你所交的房款乘以當時銀行利息
來自房子違約金怎么算誰知道2016-01-26
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