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有房貸的房子能賣,可以辦理轉按揭手續。
分為2種情況：
1、買賣雙方可以自行籌款的。
這種方法比較簡單，買賣雙方中的一方可以自行籌款把以前的貸款還清的，就直接走您的房屋按揭貸款手續就可以了。
2、不能自行籌款的。
首先要找到一家擔保公司或者代辦公司，代辦公司會收取相關的為您還款的費用，幫您先行還款，然后在幫您辦理銀行的按揭業務。當然擔保公司墊資是要有前提的，比如說：您所申請的貸款已經批貸、購買的房屋已經到房地局進行核檔手續、買賣雙方和擔保公司到公證處辦理過相關委托公證手續等。
按揭中的房子可以賣。銀行通常規定貸款未滿一年的要付違約金，滿一年的不用付。你可用買房人付的首付款去銀行提前還貸，辦理解押手續，之后再辦理過戶。相關內容如下：
一、首先二手房交易以房產證為準，有了房產證才可以上市交易。目前該房產未拿到產權證，因此暫不能辦理過戶手續。如果您想與賣方辦理合同更名，可以讓房主與開發商協商，先撤銷原合同備案，開發商再與您之間重新簽訂合同并進行備案。不論是更名和撤銷合同備案，都需要得到開發商的同意和配合。但撤銷合同之前需要先到房管局申請，之后才可以辦理。
二、如果有出售條件，是可以辦理轉按揭手續，首先是要取得銀行的同意，可以先向貸款的銀行提出申請。目前銀行一般情況下，不辦理轉按揭手續。一般是是房主自籌資金還清貸款，取出產證；也有的是客戶以定金形式支付部分現金給賣方，以幫其取回房產證，這取決于客戶對賣方及所委托的中介公司的信任程度，而這種方式對買方來說存在風險，一般不會被接受。
三、雖然管理部門規定二手房交易可以辦理轉按揭手續。但在實際操作中，不同銀行有不同規定，具體您還需要咨詢相關的銀行方面。據目前所知，只有建設銀行可以辦理按揭轉讓。同時需要您委托中介代理公司向銀行方面申請轉按揭事宜，二手房轉按揭業務銀行不接待個人辦理申請，需要您委托中介代理公司執行。
方法如下：
1.轉按揭。(這個雖然很多地方在操作，但是實際國際是禁止的)
2.買方交大額首付，你用對方的首付提前還貸，再賣
3.中介墊付提前還貸款，但是要收取一定費用
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還貸中的房子能賣嗎：可以賣，不過比較麻煩。如果賣的話，首先要有過橋貸款，還清余額，辦理解押。然后對方才能辦理新的貸款。
來自幫我解答一下還貸中的房子能賣嗎？2016-12-29 -
具體操作要分情況看，如果買家是全款購買的話，就比較簡單了，賣家只需向銀行申請提前還款（一般銀行還貸滿一年以后提前還款是不收違約金的），然后將房子解押就可以了。但如果買家也需要貸款的話，這時就需要辦理轉按揭了。所謂“轉按揭
來自問下大家房子貸款中能賣嗎2016-08-20 -
按揭貸款中的房子可以賣； 銀行通常規定貸款未滿一年的要付違約金，滿一年的不用付。你可用買房人付的首付款去銀行提前還貸，辦理解押手續，之后再辦理過戶。相關內容如下： 一、首先二手房交易以房產證為準，有了房產證才
來自求好人說說還貸中的房子能賣嗎？2016-11-09 -
絕對能賣，如果沒還清貸款的樓都不能賣，那二手市就歇菜了。 一，是你或是買家先出一筆錢提前還貸，還清貸款之后再過過戶; 二，是你、買家、銀行三家簽定一份轉按揭的合同，把屬于你的按揭轉給下一家。 希望對你有用！
來自小白求助貸款中的房子能賣嗎2016-02-17 -
按揭貸款中的房子可以賣；銀行通常規定貸款未滿一年的要付違約金，滿一年的不用付。你可用買房人付的首付款去銀行提前還貸，辦理解押手續，之后再辦理過戶。相關內容如下：一、首先二手房交易以房產證為準。希望能幫助到你。
來自誰能說下正在還貸的房子能賣嗎?按揭貸款中的房子可以賣?2016-12-29
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