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現(xiàn)已明確，屆滿自動續(xù)期。續(xù)費(fèi)按當(dāng)時的1％—10％來增收(即土地使用權(quán)出讓金)。需要屆滿期前一年申請續(xù)費(fèi)。《城市房地產(chǎn)管理法》第二十二條和《物權(quán)法》第一百四十九條有相關(guān)規(guī)定內(nèi)容。補(bǔ)的費(fèi)用不會超過5位數(shù)。
根據(jù)《物權(quán)法》百四十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿的，將自動續(xù)期。可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這價格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。
另外，如果土地使用者未申請續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國家無償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失。
還有一種情況是，土地使用者提出續(xù)期申請，根據(jù)法律規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的(即根據(jù)社會公共利益需要收回的)，土地使用權(quán)國家無償收回，但對于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時的殘余價值給予相應(yīng)補(bǔ)償。
在中國法律規(guī)定中，“土地使用權(quán)”與“房屋產(chǎn)權(quán)”是兩個不同的概念，土地使用權(quán)出讓的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期滿后，土地收歸國有，地上建筑物仍然屬于業(yè)主所有。如果再次申請土地使用權(quán)，則應(yīng)該根據(jù)當(dāng)時的地價水平，補(bǔ)繳土地出讓金。希望你能滿意
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你好，據(jù)我所知，房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權(quán)。 希望我的回答對您有幫助。
來自房屋七十年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦2016-04-07 -
一般來說，房屋的產(chǎn)權(quán)最多有70年，很多人覺得70年的房屋足夠用一輩子，可是房屋可以轉(zhuǎn)讓買賣和繼承，如果房屋產(chǎn)權(quán)到期了，該如何處理才好呢？一、房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)規(guī)定有哪些？1990年的5月19日中華人民共和國國務(wù)院的第55號令《
來自房屋產(chǎn)權(quán)的相關(guān)規(guī)定有哪些？住宅70年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦？2017-06-12 -
要看房屋立項是什么是住宅，那就是70年產(chǎn)權(quán)。回遷房的房屋性質(zhì)有商品房，經(jīng)濟(jì)適用房，按經(jīng)濟(jì)適用房管理，安居房，康居房等，都是70年產(chǎn)權(quán)。只是性質(zhì)不同，相關(guān)政策不同罷了。
來自什么是房屋70年產(chǎn)權(quán)的啊？是不是很長的，到期了怎么辦的？2016-12-29 -
一般房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證的統(tǒng)稱，因為土地永遠(yuǎn)是國家的，所以我們買房子只是買的土地的使用權(quán)。所以在房屋的土地年限到期之后，國家可以選擇收回土地。一、房屋70年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？1.土地使用者可以選擇續(xù)交土地出讓金。
來自房屋70年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？房屋產(chǎn)權(quán)自動續(xù)期怎么續(xù)？2017-06-14 -
您好，不用擔(dān)心這個問題。地是國家的但是房子還是您的。到時候國家要回收或者有另外的開發(fā)商看上了藥收購都是要給補(bǔ)貼的，不過補(bǔ)貼金額要看當(dāng)時的行情，當(dāng)然肯定不會按市價的。而且小區(qū)房你可能也住不了那么久在過個幾年家里富裕了可能就
來自請問房屋產(chǎn)權(quán)70年以后怎么辦2016-11-04
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