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一、買房子挑選住宅戶型的方法：
1、樓位：樓房在小區的位置。
2、朝向：戶型主要房間的朝向方位。
3、采光、通風、裝修'>日照。
二、注意事項：一般，戶型位置確定以后，首先應明白樓房在小區里的位置，看看這座樓的環境是否理想，相鄰樓房會不會影響采光通風，未來會不會再建高樓影響房子所在的樓房等等，一定要選擇陽光充沛、通風良好的樓位。
前幾年常見的居室戶型主要是以廳為中心的戶型，而近年來又有一種廳與臥室相對獨立的戶型在悄然興起。后者與前者相比，多了一條走廊，這是否是對面積的一種浪費呢？從表面上看，后者的走廊無法利用，似乎浪費了面積。但是前者雖然沒有走廊，但廳的周圍卻有很多的門，而門口附近的空間是無法利用的，這實際浪費了一定面積。而幾個門前邊無法使用的面積往往和后者的走廊面積大體相當。廳與臥室分開，可使臥室私密性得到保證，廳與臥室功能不會相互干擾，其合理性是顯而易見的。所以這種廳與臥室相對獨立的戶型，能夠較好地滿足客戶各方面的需求，將成為越來越多的購房者選擇戶型的主流方向。
好戶型一般標準。房子的戶型好，晴朗的天氣，白天所有房間不需要開燈，光照也充足;往房間里擺放基本尺寸家具，不妨礙人走動;不借助通風設備能自然通風。通常有5條基本標準：
1、整體形狀方正
整體形狀方正的意思，不是整套房子是一個完整的方形，而是各個房間和功能區域的形狀是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致是個矩形，同時允許有一些“溢”出來的邊角。
2、偏大面寬、偏小進深
面寬直接關系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放，同時考慮到自然采光的范圍。如果房間進深偏大，光線從窗外投射進來經過漫反射，仍然照不到離窗較遠的區域，白天仍然需要燈光照明。
3、沒有暗間
暗間除了無法自然采光，通風也是大問題。現在的新房如果有暗間，多數被安排在衛生間。沒有窗戶的衛生間，除濕、通風完全要依賴排風設備，采光照明完全依靠室內燈光。節能環保還在其次，關鍵是衛生間是一套房子里最潮濕的房間，除濕不利會影響人的健康。
4、房間大小適中
房間越大越好?當然不是。房間太小會讓人感覺壓抑、不舒服，但是單個房間太大會感覺空曠。太大的臥室難以營造溫馨感，又浪費面積;客廳太大會顯得空曠而有隔閡感。另外，設計時，在整套房子的面積確定的前提下，某個房間面積太大，可能還需要將另外一個空間設計得偏小。
5、動線合理
動線合理的標準有些抽象，較難概括，需要在看戶型圖、看樣板房之前，對居住活動線就比較熟悉才能判斷。動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動不會互相干擾。人在房間里做事情、走動，也最符合生活習慣，不容易出錯和出意外。
希望我的回答對您有所幫助，能得到您的采納!
你好挑選住宅的戶型首先是要選擇最為喜歡的樓層哦，然后是要選擇樓盤朝向方位哦，這樣才能得到一個比較好的采光哦，而且樓盤的布局也是很重要的哦。戶型上戶型的開間進深比越接近1，戶型的舒適度越高。方正戶型的空間利用率較高，實際生活面積較大，也省去了墻體改造的花費和麻煩。希望可以幫到你哦。
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