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建筑面積亦稱建筑展開(kāi)面積，它是指住宅建筑外墻外圍線測(cè)定的各層平面面積之和。每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻圍水平截面算。
它包括：
建筑面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積=使用面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積
(1)建筑面積：指建筑物長(zhǎng)度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數(shù)。它由使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積組成。
(2)使用面積：指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積的總和?！?
(3)輔助面積：指建筑物各層平面為輔助生產(chǎn)或生活活動(dòng)所占的凈面積的總和，例如居住建筑中的樓梯、走道、廁所、廚房等。
(4)結(jié)構(gòu)面積：指建筑物各層平面中的墻、柱等結(jié)構(gòu)所占面積的總和。
總建筑面積包括：
1、各產(chǎn)權(quán)戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設(shè)備間、公共門廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室，以及為整幢建筑服務(wù)的共有房屋和管理房屋。
2、套(單元)與公共建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半。
不應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e包括：
1、從屬于人防工程的地下室、半地下室。
2、供出租或出售的固定車位或?qū)Ｓ密噹?kù)。
3、幢外的用做公共休憩的設(shè)施或架空層。
建筑面積，是地產(chǎn)名詞，與使用面積及使用率計(jì)算有直接關(guān)系。因應(yīng)國(guó)家地區(qū)不同，其定義和量度標(biāo)準(zhǔn)未必一致。建筑面積一般大于使用面積。建筑面積是建設(shè)工程領(lǐng)域一個(gè)重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，也是國(guó)家宏觀調(diào)控的重要指標(biāo)之一。建筑面積是指建筑物外墻勒腳以上的結(jié)構(gòu)外圍水平面積，是以平方米反映房屋建筑建設(shè)規(guī)模的實(shí)物量指標(biāo)。
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成套房屋的套內(nèi)建筑面積(GB/T 17986.1-2000 B1.1) 由套內(nèi)房屋使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積三部分組成。
來(lái)自套內(nèi)建筑面積包括哪些2015-05-10 -
你好?？偨ㄖ娣e包括你的房子所占用的面積，在你的房子面積范圍內(nèi)，都是你的建筑面積，不論大小，這個(gè)需要了解清楚。希望我的回答可以幫到你。
來(lái)自請(qǐng)問(wèn)總建筑面積包括哪些2016-11-04 -
計(jì)算包括樓梯的建筑面積，低層建筑物按外墻勒角以上外圍水平面積計(jì)算，二層及二層以上按外墻外圍水平面積計(jì)算，突出屋面的有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間，按每層圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。
來(lái)自誰(shuí)知道建筑面積包括樓梯怎么計(jì)算？2018-02-03 -
對(duì)于商品房的共用分?jǐn)偯娣e，由于每個(gè)小區(qū)的物業(yè)和公攤面積都是不一樣的。共有分?jǐn)偯娣e也是有區(qū)別的。房本上具體明確表明建筑面積和套內(nèi)面積了，只要稍加計(jì)算，就可以得出小區(qū)的共有分?jǐn)偯娣e是多少了。每個(gè)物業(yè)，每個(gè)小區(qū)的公攤面積都不一
來(lái)自商品房共用分?jǐn)偯娣e包括什么？共有建筑面積的公攤方法有哪些？2017-06-12 -
建筑面積包括公攤。 公攤面積=125*25%=31.25平方米。 一個(gè)建筑物算公攤系數(shù)，首先要計(jì)算每個(gè)銷售單位的套內(nèi)建筑面積，再按照公攤面積計(jì)算規(guī)則，計(jì)算公攤面積，二者之和就是總建筑面積。然后用公攤面積除以總建筑面積
來(lái)自請(qǐng)問(wèn)建筑面積包括公攤面積嗎2016-11-04
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