你好,允許外國人購買的房子只有公寓和別墅,公寓至少500萬人民幣起,600萬以下的都很少見了。而別墅更是要至少1000萬以上了。除此之外還要交總房款10%的額外印花稅,因為你是外國人 新加坡的組屋很便宜,一兩百萬就能買到,不過外國人根本沒資格購買
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希望我的回答可以幫到你,謝謝。
在新加坡的人分為公民,永久居民,和外國人三種。新加坡的房子分為政府組屋(占80%左右,是政府出資建造,周圍配套設(shè)施類似于國內(nèi)一般商品房)、私人公寓和別墅。公寓土地產(chǎn)權(quán)年限有永久性、999年和99年3種。
新建出來的組屋價格大概是15萬新幣100平米左右,具體價格也要看地段,二手組屋的價格是一手的兩倍。私人公寓和別墅的價格很高(可自由買賣,根據(jù)市場起伏不定)
購房政策大致如下:
1、外國人不能在新加坡買組屋,只能買私人公寓或者別墅。
2、永久居民不能買一手的組屋,只能買二手組屋或者公寓別墅。
3、組屋必須以兩個人的名義買(夫妻,或者直系親屬)。如果要一個人買,必須年齡在35歲以上。如果一個人買公寓或者別墅,則沒有限制。
4、一手組屋,第一次買,如果買得靠近父母,可便宜5萬新幣。
5、每個人最多只能同時擁有兩套組屋。
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目前新加坡的轉(zhuǎn)售組屋大概要人民幣1.5~2萬/平米 使用面積90的組屋,總房款大概要30~50萬新幣(折合人民幣150~250萬) 如果是新加坡公民的話,買組屋時還有幾萬新幣的津貼,這樣單價會更低 自住的話房產(chǎn)稅基本可以忽略不計,我去年好像才交了不到1000人民幣 不過買租屋還有好多額外的限制,比如 1、外國人不允許買組屋,永久居民只允許買5年以上的二手組屋 2、買組屋時不可以有其他任何房產(chǎn),買組屋之后再想購買其他房產(chǎn)就必須賣掉組屋 所以,組屋就類似國內(nèi)的經(jīng)濟適用房,甚至限制更多。
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