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在辦理房貸時需要提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證，所以沒過戶的房子一般是不能辦理貸款的(沒過戶之前是沒產(chǎn)權(quán)證的)。
房貸申請需要的資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚)；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；
4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?；
5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；
6.擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)
據(jù)國家相關(guān)的法律法規(guī)，房屋在按揭抵押期間，是不能進(jìn)行過戶等行為的;只有在解除按揭抵押后，相關(guān)房屋才能進(jìn)行過戶。
“轉(zhuǎn)按揭”是指在個人住房貸款還款期內(nèi)，借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。
在實際操作中，轉(zhuǎn)按揭都采用買方為賣方提前還貸，買方再貸款的方式。
一、申請貸款條件
1.借款申請人建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時，足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上，且申請貸款時其住房公積金處于繳存狀態(tài)。
2.申請貸款時，借款申請人及配偶均無尚未還清的住房公積金貸款或住房公積金政策性貼息貸款和組合貸款。(已還清的，要提供還清證明)
3.沒有未滿18周歲的未成年人作為購買房屋共有產(chǎn)權(quán)人。
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可以拿你們簽訂的《商品房買賣合同》，證明房子現(xiàn)在已經(jīng)是你的，然后去找物業(yè)說清楚，相信是說的通的。
來自懂的親講講物業(yè)沒過戶房子不讓裝修怎么辦2017-12-05 -
不能過戶。 需還清貸款才能過戶。 房產(chǎn)只買了一年多，不符合滿二年免營業(yè)稅的規(guī)定，過戶要交營業(yè)稅。所有過戶稅費(fèi)具體如下： 二手房稅費(fèi)約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營業(yè)稅5.5%
來自請問二手房沒過戶能貸款嗎2017-01-19 -
您好，公證過的房本，未辦理過戶，是不能用您的名義用此房本做抵押貸款的，必須要業(yè)主本人出面才可以，需要提供業(yè)主本人的身份證、房本原件，并且業(yè)主本人親自到場辦理。
來自房屋沒過戶可以抵押貸款嗎？抵押貸款有什么要求？2017-06-02 -
您好，房子貸款沒還清，是不能辦理過戶的。具體情況您可以參考下圖：協(xié)議離婚后，共有房屋怎么過戶過戶流程如果您資金充足的話，需要先將貸款還清。這樣一來，您就可以在還清貸款的情況下，正常過戶了。如果您湊不到錢自己還貸款，可以找
來自離婚后房子歸我，貸款沒還清怎么過戶？2017-06-14 -
辦理農(nóng)村房屋過戶,房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移,申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,應(yīng)當(dāng)提交下列材料: 1、登記申請書; 2、申請人的身份證明; 3、房屋所有權(quán)證書; 4、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明; 5、證
來自請問房子過戶申請貸款方法是什么？2016-06-19
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