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在美國買房對于中國買主來說，購房的房款并不是問題，但是中國有每人每年有５萬美元匯出的限制。在美國購房條件是買賣方要求買方提供購房款證明，或者是銀行貸款證明最好是英文的，畢竟美國人能夠看懂中文的不多，入鄉(xiāng)隨俗，不要被細(xì)節(jié)打敗。
１、在美國買房子首先要將購房的房款轉(zhuǎn)移到海外的帳戶上
對于中國買主來說，購房款不是問題，但是中國有每人每年只能匯出５萬美元的限制。在美國買房賣房要求買房的一方提供購房款證明，或者是有銀行貸款的證明，最好是英文的，畢竟美國人能夠看的懂中文的并不多，入鄉(xiāng)隨俗，不要被細(xì)節(jié)打敗。
２、看上美國的房子以后該怎么出價(jià)？
美國是一個(gè)資訊非常透明的地方，在看好一處房產(chǎn)之后經(jīng)紀(jì)人大多都會(huì)幫助客人做房屋的價(jià)格評估的，估算一下這個(gè)房子在最近的市場的交易當(dāng)中的現(xiàn)在價(jià)值。如果賣主的要價(jià)高了，經(jīng)紀(jì)人就要幫助買家殺價(jià)。如果要價(jià)低于市價(jià)，經(jīng)紀(jì)人就要幫買主趕快搶下。
３、永久產(chǎn)權(quán)不表示要擁有一輩子
根據(jù)歷年平均統(tǒng)計(jì)，美國人大約７年左右就會(huì)換一次房屋。換房的原因多樣，比如工作地點(diǎn)改變，子女外出讀書，家庭人口變化，或者退休后把成熟城區(qū)換到偏遠(yuǎn)安靜的地方等。美國換房頻繁的原因主要是因?yàn)闆]有戶口的限制，同時(shí)城市鄉(xiāng)村差距小，住在哪里都很方便。
４、美國房子出租不難
西雅圖等地區(qū)經(jīng)濟(jì)欣欣向榮，外來人口很多，又是旅游城市，需要大量出租房。很多買家擔(dān)心房屋無法出租的問題。其實(shí)是過慮了，沒有房子是租不出去的。事實(shí)上，房子能否出租取決于業(yè)主希望的租金是否符合租賃市場的價(jià)格，關(guān)鍵在于賣價(jià)是否符合市場。
５、在美國買房，不要為了砍價(jià)而挑毛病
許多買家為了砍價(jià)而故意雞蛋里挑骨頭。這個(gè)做法是有別于美國文化。在美國習(xí)慣中，因?yàn)橄矚g這個(gè)房屋而出價(jià)。選擇出價(jià)的原因，必定是已與其他房屋比較后，覺得它是其中最符合條件或者是性價(jià)比最高的。
６、不要要求賣家送你家具。
在美國，房子買賣與家具買賣是分開的，這是當(dāng)?shù)氐牧?xí)慣。通常買賣房屋的時(shí)候，房價(jià)包含了不可移動(dòng)的裝飾。比如固定在房屋的吊燈，地角邊飾，嵌入式的柜子等等不可移動(dòng)的配件。而可以移動(dòng)的配件都是屬于個(gè)人的物品，比如沙發(fā)、桌椅等家具，不包含在屋價(jià)內(nèi)。
７、投資美國房產(chǎn)只看租金回報(bào)率嗎？
通常，房屋越貴的地方其租金回報(bào)率是比較低的。比如東兩岸的紐約、舊金山、洛杉磯等都是房價(jià)比較高的區(qū)域，由于這些地區(qū)房價(jià)常常攀升，而對應(yīng)的租金上漲水平跟不上房價(jià)上漲的幅度，因而其租金回報(bào)率相對比較低。
８、不是每個(gè)外國人都能辦理房貸。
外國人貸款與美國人貸款之間是存有差異的：美國人貸款條件：信用、收入、工作是否穩(wěn)定；外國人貸款條件：需有較多自備款，通常要求４０％－５０％左右。一般大約能貸到５－６成。
由于每一個(gè)銀行的貸款利率不同，對申請人的條件要求也不同。通常如果銀行利率較高，則手續(xù)簡單要求低；有的銀行利率低，但是要求條件多，并不是每個(gè)人都能符合。建議申請貸款之前多家咨詢，多比較。選擇適合自己，對自己最有利的一家。
以上就是在美國購房條件有哪些？都需要注意哪些問題？如果要是辦理貸款的話都需要注意哪些問題。希望對大家有所幫助。
美國購房首付一般是房價(jià)的20%，平均20%的首付款相當(dāng)于36,500美元。
當(dāng)然，實(shí)際數(shù)額千差萬別，取決于住房所處的位置以及你想要購置什么價(jià)位的住房。加州的住房通常位居最貴之列，而在諸如北卡羅萊納和俄亥俄等州購房就輕松多了。
價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。
美國買房可以貸款，但是現(xiàn)在零首付的情況比較少了，即使您是信用分?jǐn)?shù)很高的美國本地人也是需要付20%的首付，因?yàn)?8年經(jīng)濟(jì)危機(jī)就是因?yàn)橹百I房零首付造成的，所以現(xiàn)在幾乎沒有零首付買房的情況0
希望能幫到你，以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價(jià)格以購買時(shí)為準(zhǔn)
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在哈爾濱購房價(jià)錢是是根據(jù)地段來制定的，比如好一點(diǎn)的公寓，地段好一點(diǎn)小區(qū)的話價(jià)格就相對來說要高一點(diǎn)，均價(jià)是12590元/平米，這些小區(qū)交通方便，環(huán)境優(yōu)美，周邊配套設(shè)施齊全。如果是舊一點(diǎn)的小區(qū)，是地段稍微差一點(diǎn)的小區(qū)房價(jià)就不
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挺便宜的 42.5萬元 (單價(jià):4473.7 元/㎡) 算房貸汕頭 - 汕頭市區(qū) - 汕頭幸福小區(qū)50#樓一單元二樓東2室1廳1衛(wèi) - 95.00㎡ - 精裝修朝向南北 - 普通住宅 - 2/5層38.8萬元 (單價(jià):4
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你好，希望下面的回答對你有幫助 一、一手房根據(jù)是否首次購房、面積等只繳納契稅和交易費(fèi)，如下： 1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方； 2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動(dòng)），買方； 3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、9
來自購房稅是多少錢2016-02-18 -
美國買房可以貸款，但是現(xiàn)在零首付的情況比較少了，即使您是信用分?jǐn)?shù)很高的美國本地人也是需要付20%的首付，因?yàn)?8年經(jīng)濟(jì)危機(jī)就是因?yàn)橹百I房零首付造成的，所以現(xiàn)在幾乎沒有零首付買房的情況，還有一個(gè)原因就是08年經(jīng)濟(jì)危機(jī)造成
來自請問誰清楚美國購房首付多少2016-11-06 -
美國購房首付一般是房價(jià)的20%，平均20%的首付款相當(dāng)于36,500美元。當(dāng)然，實(shí)際數(shù)額千差萬別，取決于住房所處的位置以及你想要購置什么價(jià)位的住房。加州的住房通常位居最貴之列，而在諸如北卡羅萊納和俄亥俄等州購房就輕松多了
來自美國購房費(fèi)用是多少2017-12-26
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