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求解如何挑選房屋樓層

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提問者:夢想去天邊| 西安| 814次瀏覽
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已有3條回答

竹石_6219
回答數:51075 | 被采納數:24

一般首先是中間靠上一點的位置最好,然后是向陽面也就是在東邊,南邊,西邊最好都有窗可以通風,然后看看房子外面對著什么地方,最好別選臨街的,和靠近學校或者市場的,也別先外面有很多反光和噪音大的地方。如果窗戶外面對著別的樓的角最好也別選,風水不好。


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夢見了什么
回答數:72822 | 被采納數:15

1、光線——不要被遮擋從光線的角度考慮,樓層自然不適宜于太低,低層單位的陽光會被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高,角度不對,也會影響陽光的照射。
2、噪聲——遠離噪音城市的噪音源很多,噪音會影響人體的健康,讓人吃不香、睡不著、學習效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層單位周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體,就會好一些。而聲音就會向上傳,高層單位也不能幸免。一般來說,20層以上的單位噪音影響較小。
3、視野——越高視野越好這一條不必多說,肯定樓層越高視野越好。但是頂層單位太陽直射樓頂,夏天會很熱,31層會相對好些。
4、灰塵——注意揚灰層一般認為8-10層是揚灰層,灰塵都會懸浮在這個高度,不上不下。其實揚灰層不能一概而論。


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sky995440876
回答數:1893 | 被采納數:2

一般來說,多層樓的最高定價者在中間樓層上,其它樓層價格從中間層分別按固定差價遞減,最低價往往定在頂、底層;高層樓的最高價一般定在中間偏上的樓層(如18層的樓房最好樓層一般定在10層左右),其余樓層價格依一定比率遞減,最低價也在頂、底層上。 
視自身經濟情況而定面對高低不同的樓層價格,購房者須先了解自己愿意接受的價格范圍,然后再確定中意之樓層。一般經濟情況相當好的買家會不假思索挑選最高價樓層,算是一種實力的象征;另有一些經濟情況也很好但又較精明的買家往往會選擇相對最高價略低的價格樓層,因為商品房最高價樓層代表精選樓層(保留樓層),其價位與次精選樓層一般都有較大差價,可能僅一個樓層的差別,價格卻會是每平方米百元錢之差,所以作這種比較選擇頗能說明買家之精明;經濟情況一般的買家可選擇價格低的樓層,一般這種樓層(尤其是高層)可選范圍也較大,也能選到自己滿意的樓層。


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