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你好。房屋貸款按揭沒有還清，產權抵押給了銀行，暫時不屬于房主所有，房主無權過戶住房給你們。需要貸款還清之后，辦理完畢房產證，契稅證，土地證，之后，才可以辦理過戶。
希望對你有幫助
不可以，還貸期間的商品房本來是不可以出售的，但是現在可以采取轉按揭的方式出售商品房。 “轉按揭”就是個人住房轉按貸款，個人住房轉按貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或將抵押給銀行的個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。
房屋沒還清貸款不能過戶。
1、如賣方所售房屋未還清銀行貸款，房屋所有權證也沒有辦理，則無法辦理過戶，只能通過預售轉讓的方式辦理轉讓手續。
2、如賣方貸款買房，房產證已辦理，但抵押未解除，賣方自己無力一次性清償銀行貸款，不能解除銀行對房屋產權的抵押，因此也不能辦理過戶;
3、再比如買方欲通過貸款買房，但賣方也是通過貸款買的房，未還清銀行貸款，房屋正處在抵押狀態，無法辦理過戶，買方也無法申請貸款，通過同一家銀行轉按揭的方式賣方的貸款銀行又不同意，又沒有中介機構或其它的銀行提供其它方式的轉按揭 ( 跨行轉按揭 ) ，這種情況也辦不了過戶手續。
4、如果賣方的貸款銀行同意也可以辦理同行的轉按揭，貸款銀行允許就可以上市出售。
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這個還是比較多的，房屋貸款費用主要如下： 按揭貸款應交納費用: 保險費:0.8‰×貸款額×年限系數(以受理銀行提供為準); 公證費:貸款額×2‰; 他項權費用:100元。 辦理產權證費用 契稅:0.75
來自房屋貸款費用多嗎2016-01-09 -
房屋貸款容易，只要產權沒有爭議是可以辦理抵押貸款的，而且銀行目前并沒有針對房屋的面積有強制性規定的。 獲得貸款的阻力如下： 1、銀行要求借款人具有穩定的工作和經濟來源。 2、辦理貸款需要向銀行提供借款人的收入證明以及工資
來自請問房屋貸款容易嗎2016-10-25 -
很高興為你解答，針對房屋可以二次貸款嗎這個問題，我們一起來看看什么是房屋二次貸款，房子二次抵押貸款是指用按揭中的房子或分期房子再次向新的銀行以現有的評估值進行貸款申請，只要新的銀行批貸，確保貸款一定能放，再和原來的銀行解
來自有人熟悉房屋貸款的嗎？貸款房屋再抵押貸款可以嗎？2016-12-29 -
是只能提前還款，不能延長、所有銀行都是這個做法。確實他們這樣帶有欺詐，但是一般人補會留心，所以就算要起訴也沒有證據，你說他說了，可他說沒有，你又沒證據，只能吃啞巴虧了。
來自請問房屋貸款年限可以改嗎2016-11-03 -
當然可以提前還貸，不過要付違約金。不知道你貸了多少，用你的月供*12個月*15年，得出的總數減去你所貸款額，剩下的就是利息。貸款前面還的都是利息，后面才是本金。不知道你選擇的是哪種貸款法，現在可以有錢一點一點的先還，50
來自房屋貸款可以提前還清嗎2016-06-30
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