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2015年裝修'>武漢住房公積金貸款額度怎樣計(jì)算呢？有什么計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)么？融360為大家進(jìn)行了詳盡的整理，具體的計(jì)算方法和公式如下：
1.不高于按照貸款還款能力確定的貸款額度
貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和)×45％×12個(gè)月×貸款期限；
2.不高于按照公積金繳存時(shí)間和繳存余額綜合確定的貸款額度
貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×繳存時(shí)間系數(shù)。公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶
例：借款人貸款40萬(wàn)，貸款期限為20年，那么繳納的公積金擔(dān)保費(fèi)為：400000*4.5/10000*20=3600元。
借款人貸款30萬(wàn)，貸款期限30年，那么繳納的公積金擔(dān)保費(fèi)為：300000*4.5/10000*30=4050元。
貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和)×12個(gè)月×35%×貸款期限
對(duì)于這個(gè)公式有幾點(diǎn)需要說(shuō)明，一是一手房公積金貸款的最高比例:建筑面積在90平方米(含)以下的或首次申請(qǐng)公積金貸款的，貸款額度不得超過(guò)房屋總價(jià)的80%;建筑面積在90平方米以上的，貸款額度不得超過(guò)房屋總價(jià)的70%。
二是借款人單方繳存的最高貸款比例為房屋總價(jià)的50%，但其公積金繳存額達(dá)1400元(含單位補(bǔ)貼)及以上的，在考慮其償還能力基礎(chǔ)上，可放寬至按不同房屋類型確定的最高貸款額度和比例。
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申請(qǐng)住房公積金貸款一般要有六個(gè)步驟: ①借款人到貸款銀行辦理借款申請(qǐng)。 ②貸款銀行審核合格后出具貸款意向書，借款人領(lǐng)取貸款所需的表格。 ③借款人憑貸款意向書與售、建單位簽訂購(gòu)建房合同或協(xié)議。 ④借款人與貸款銀行簽
來(lái)自武漢市公積金貸款要求有哪些？2016-12-30 -
（一）貸款對(duì)象 在武漢住房公積金管理中心及其分中心正常足額繳存住房公積金達(dá)6個(gè)月及以上的在職職工，在購(gòu)買自住住房時(shí)可以申請(qǐng)公積金貸款或組合貸款。 （二）貸款基本條件 1、具有完全民事行為能力，本人和配偶個(gè)人信用良好
來(lái)自知道的說(shuō)下武漢市公積金貸款條件有哪些？2016-08-05 -
公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。計(jì)算方法如下： {（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸
來(lái)自武漢市公積金貸款限額是多少？2016-08-01 -
1、借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力; 2、借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審核標(biāo)準(zhǔn); 3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)歸還公積金貸款本息的能力; 4、具有真實(shí)購(gòu)房行為，且除住房商業(yè)貸
來(lái)自武漢市裝修提取公積金貸款的條件是什么？2016-07-21 -
貸款流程1）借款人到單位交存住房公積金的住房資金管理(分)中心提出申請(qǐng)，介紹本人情況、領(lǐng)取材料。2）準(zhǔn)備齊全的文字材料，交住房資金管理(分)中心審核，包括核驗(yàn)借款申請(qǐng)表、購(gòu)房行為是否合法、核定貸款額度和期限、確定貸款擔(dān)保
來(lái)自武漢市公積金貸款流程哪位了解？2015-11-16
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