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1、個人住房貸款最長期限為30年；
2、個人商業用房貸款最長期限為10年；
3、男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。
對于“房貸貸款多少年合適”這個問題不能一概而論，要根據買房人不同的收入和自身經濟狀況來討論。一般而言，貸款期越長，每月還款額越少；貸款期越短，每月還款額越高。
如果貸款人的收入穩定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對于高收入只是為了暫時周轉的人群來說，這樣可以節省下不少房貸利息。而收入不穩定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算。
雖然說選擇房貸按揭年限與置業者自身經濟實力有密切關系，但在行家看來，卻有不同的玄機。以現在的房貸利率來算，正常的情況下，一般建議置業者選15—20年的還款年限，這樣支付的利息總額相對比較合理。
房貸分多少年還合算，具體的可以根據以下情況界定：
1、個人住房貸款最長期限為30年；
2、個人商業用房貸款最長期限為10年；
3、男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。
您參考一下，希望我的回答能幫到你
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你好，據我所知，買房貸款多少年劃算這個要看你的需求了，首付越少越好,貸款年限越長越好，一般20年左右比較好，高價或市場價是賣不動的。適當的抗風險還是要保留的。希望可以幫到你。
來自請問買房貸款多少年劃算？2016-11-16 -
首付越少越好，貸款年限越長越好。因為你才27歲，年輕就是本錢！這樣計算，如果計算歸還期的全部貸款和利息，好象不經濟劃算，但是，可以降低的現金投入，不降低你的生活質量。你是用未來的時間和財富，來歸還你現在的欠款，是非常劃算
來自請問買房貸款多少年劃算2015-12-05 -
最佳答案：首付越少越好，貸款年限越長越好。因為你才27歲，年輕就是本錢！這樣計算，如果計算歸還期的全部貸款和利息，好象不經濟劃算，但是，可以降低的現金投入，不降低你的生活質量。
來自問下各位購房貸款多少年最劃算2016-01-26 -
貸款還款時都是先還利息的，等額本息還款，一開始都是利息高，本金低，越到以后本金越高，所以我建議您還是貸的時間長一點。希望我的回答能夠幫助到您！
來自我想問下購房貸款多少年劃算2016-11-06 -
對普通改善居住型的中年購房而言，家庭有一定積蓄，但是全家開銷也較多，可考慮相應提高首付比例，貸款年限在1 ??5 ??年左右為好。對于買婚房的青年人來說，存款少，但未來收入會有增長，可相應延長貸款年限
來自知道的說說買房貸款多少年劃算2015-12-23
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