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先去裝修'>朝陽區地稅局辦理免稅或交稅,房主本人+房產證+身份證+買方本人。完稅后,去石佛營那邊的過戶大廳辦過戶,準備好房產證原件及復印件,買賣雙方本人及證件原件,復印件,完稅手續,印花稅,到1,2號窗口領號,注意,所以手續缺一不可!因為是人工核對后才發號的。然后等著叫號就行了。每周只有1,2,3辦理。
房產證過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產受讓者今后打算轉讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續，今后再次轉讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人(未婚開未婚證明)到場，帶房產證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔(核實是否二套房)，簽訂一個買賣合同備案，繳納相關稅費，然后憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。
北京市朝陽區辦理房產證過戶流程:到市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請【昌平地區:昌平區房管局,南環東路10號】一、到“登記信息、驗證協議”窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續;二、到“房地產估價”窗口辦理評估手續;三、到“公證”窗口辦理公證手續;1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件;2.**人代為申請的,委托**人需提交授權委托書和***及其復印件;其他**人需提交有**權資格的證明;3.被繼承房產的產權證明;4.被繼承人的死亡證明;5.法定繼承人已死亡,需提交死亡證明及親屬關系證明;6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明;7.公證人員認為應提交的其他證明、材料;四、到“私房交易”窗口辦理交易手續;五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅;六、到“產權登記發證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。另附辦理房產證過戶手續所需材料:(1)登記申請書;(2)申請人身份證明;(3)房屋所有權證書或者房地產權證書;(4)證明房屋所有權發生轉移的材料;可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。目前二手房買賣所涉及的稅費主要有:1、營業稅(賣方):財政部、國稅總局2008年12月30日聯合下發通知,二手房營業稅新的執行標準從2009年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免征營業稅的政策放松:個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的,全額征收營業稅;個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅;個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的,免征營業稅。2、個人所得稅:所購房屋不滿五年上市交易時收取,有兩種方式,①稅率20%,按財產轉讓所得(本次交易價格房屋原價原繳納契稅本次繳納營業稅合理費用)計征;②未能提供原購房發票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔。
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來自北京二手房朝陽區的房價如何？2015-11-27 -
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來自北京朝陽管莊二手房的房價高嗎？2016-01-21 -
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來自北京天天朝陽二手房房價如何？2016-10-22 -
朝陽區的房子現在三環到四環之間的房子多一半是老房子(80-90)年代的,價格現在一般15000-18000左右,新點的房子都在20000以上,基本沒有新房,公園5號三期是新盤價格在25000以上./四環至五環也沒有什么新
來自北京二手房朝陽區的房價如何？2016-11-04
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