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貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮。現(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2012年7月6日調(diào)整并實(shí)施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月(含)5.6%；②六個月至一年(含)6%；③一至三年(含)6.15%；④三至五年(含)6.4%；⑤五年以上6.55%。
一將貸款額按還款期數(shù)均等分為N期，按每期未還本金額乘貸款利率等到當(dāng)期應(yīng)還利息；
二將貸款期間的本利和年金化，每期償還的本息和均相等。利息計(jì)算較復(fù)雜，每期利息均不相等，但每期本息和相等。第一期利息為占用本金額乘貸款利率，將每期償還的等額年金減第一期利息，就是第一期償還的本金；第二期利息計(jì)算，是將第一期償還的本金從貸款本金總額中減去，得到第二期本金數(shù)，再乘貸款利率得第二期的應(yīng)還利息，以后各期以此類推。
總的還款額就是每期還款金額的總和，包括本金部分和利息部分。貸款的還款方式包括等額本息和等額本金。
針對大多數(shù)的貸款為等額本息還款方式：
每期還款金額=【借款本金×月利率×(1＋月利率)^還款期數(shù)】/【(1＋月利率)^還款期數(shù)－1】
總房款=首付款+每期還款金額*還款期數(shù)
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（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮。現(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2012年7月6日調(diào)整并實(shí)施的，種類與年利率
來自問下大家買房子貸款利息是怎么算的2016-08-22 -
我國現(xiàn)在的商業(yè)貸款處于半管制狀態(tài)，人民銀行及時調(diào)整基準(zhǔn)利率，但是是允許商業(yè)銀行根據(jù)自身情況進(jìn)行自由浮動的。但是貸款利率公式的計(jì)算方法是不變的。大家可以通過貸款利率公式來計(jì)算自己的房貸是多少，也可以通過貸款利率公式來計(jì)算利
來自買房子貸款利率公式是怎么算的？如何計(jì)算貸款的利息？2017-06-01 -
買房子貸款利息的計(jì)算，首先要確定利率的多少。目前，如果通過公積金貸款，各個銀行所依據(jù)的“基準(zhǔn)利率”是一致的，但是銀行可以根據(jù)借款人個人實(shí)際情況選擇給予何種優(yōu)惠。基準(zhǔn)利率參照下圖：在上面“基準(zhǔn)利率”圖中我們可以看到，個人住
來自買房子貸款利息怎么算？打算用公積金貸款，首套房。2017-06-01 -
貸款買房子利息計(jì)算：①短期貸款六個月（含）5.6%；②六個月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。房貸：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、
來自誰知道貸款買房子利息怎么計(jì)算？2015-11-02 -
計(jì)算方法分兩種： （1）定期計(jì)息定期計(jì)息的貸款，規(guī)定每季度末月20日為結(jié)息日，計(jì)息期為上季末月21日起至本季末月20日止。計(jì)算公式=計(jì)息積數(shù)×（貸款年利率÷360） （2）逐筆結(jié)息逐筆結(jié)息即利隨本清的結(jié)息方式。貸款利
來自銀行貸款買房子利息怎么計(jì)算？2016-11-26
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