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房子是要有房產證和土地證的
農村的房子有房產證，但是是不能過戶給你的，在國土部門辦理不了相關手續就不能表示這個房子是你的
你們只能通過公證來進行你們的交易，但是這個公證如果涉及以后的拆遷補償是不能作為依據的，就是說除非你也是當地農民，那么可以得到這個補償，如果是城鎮戶口是得不到補償的
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蟲子SAMA
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土地證是對個人取得的“國有土地使用權證”的俗稱。《房地產管理法》規定，所購商品房應具備“國有土地使用權證”和“房屋所有權證”。沒有它，將很難從根本上維護自己的合法權益。根據法律規定，土地使用權轉讓時，其地上建筑物、其他附著物的所有權隨之轉讓，土地使用者轉讓地上建筑物、其他附著物的所有權時，其使用范圍內的土地使用權也隨之轉讓。房產證和土地證密不可分。從法律角度來講，房產證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證，就意味著房主不具備對該土地的使用權，那么在該土地被被人侵占的時候，無法維護自己的合法權益。
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