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二手房買賣交易流程分買方按揭貸款付款和買方全款購房兩種情況，具體流程如下： 一、買方按揭貸款購房 1、銀行征信調查(去人民銀行查買方的征信情況)； 2、房屋產權調查(調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況)
其一，某些中介以個人買房名義現金收購業主房屋，利用收購的形式賺取不正當差價；另外，業主名義上雖已出售了房屋，獲得房款，但實際上如果中介公司在銷售中利用仍為業主名下的房產(尚未過戶)從事不法活動，業主仍然拖不了干系。
其二，當業主與中介公司簽訂獨家代理協議時，協議中可能存在霸王條款，主要是在代理協議中無代理銷售時間的限制及不能按時完成委托的賠付標準，但是如果業主不通過該中介售房，卻要承擔高金額的違約金。
其三，在交易過程中，大部分情況下，所有費用都須買方承擔，但不法中介不明確告知買方在交易過程中需要交納的費用，只告知買方全部買下標的房產需要的價款，實際上所謂的“全包價”比經紀公司應該收取的服務費用及代收的稅費等相關費用高得多。
應注意以下幾點：
1、房屋手續是否齊全 ??(查看房產證，土地證，個別地區還有契稅證)；
2、產權是否明晰無糾紛(是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況)；
3、交易房屋是否在租 ??(須注意：買賣不破租賃)；
4、土地情況是否清晰 ??(是否有土地抵押，查封等)；
5、市政規劃是否影響 ??(是否在動遷紅線內)；
6、房屋是否合法 ??(不要有違規搭建等，無法辦理過戶)；
7、單位房屋是否侵權 ??(福利分房等)；
8、水電氣暖物業費用是否拖欠，該房產內戶口必須遷移(特別是學區房) ??；
9、中介公司是否違規 ??(選擇全國連鎖的正規品牌中介機構辦理，避免黑心中介吃差價等)；
10、合同約定是否明確 ??(違約賠償責任)。
如能注意到以上幾點，對于交易雙方，都是非常公平，安全合理的！
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1、交易手續費：雙方各50%住宅：6元/平方米。2、登記費：由受贈方交納住宅：80元/套;3、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。4、印花稅：5元/本(由受增人交納)。5、契稅：由受贈方交納。1.5%稅率
來自想知房產贈與過戶手續費多少一次2017-12-12 -
產權過戶所需資料：1、房改房：產權人夫妻兩人的身份證復印件，買方的身份證復印件。2、商品房等其他類型產權過戶產權方只需提供產權人身份證復印件。3、購房者戶口不在本地，要求辦理流動人口計劃生育證。4、一本產權證可帶多本共有
來自想知父子之間房產過戶咋辦2017-08-18 -
到房管局辦理，贈與還是要繳稅的，而且稅率不低，建議也問一下當地的房屋買賣交易的稅率，兩邊看一下哪種更省錢吧，如果是交易的話可以在房管局認可的評估中心把價格評估低一點，呵呵，就是看花多少錢的問題，各個地方的手續完成時間有差
來自想知房產贈予過戶需要什么手續2018-02-17 -
繼承過戶,需要的證件:1、房屋所有證2、繼承公證書3、繼承人身份證復印件4、繼承人申請書.所交稅費有:1.手續費2.印花稅3.測繪費地產交易中心在辦理非交易性房產過戶時，最經常接觸到的是房產的繼承過戶。辦理繼承過戶，繼承
來自想知北京繼承房產過戶費用2018-03-02 -
可以采取贈與的方式，不過需要交納契稅為3%的房款，測繪費1.36元/平米、權屬登記費及取證費、公證費，不過這個過戶再以后需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。
來自想知子女過戶房產給父母的方法都有什么2017-10-14
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