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新房按揭貸款流程做下詳細(xì)介紹。購(gòu)買(mǎi)新房按揭貸款流程大致為:第一步:借款人在辦理貸款前,需查明所購(gòu)樓宇是否有銀行提供個(gè)人住房按揭貸款承諾書(shū),然后,借款人申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款,填寫(xiě)《貸款申請(qǐng)審批表》,將有關(guān)材料(付首期款證明、**合同、***、經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源證明等原件、復(fù)印件)提交貸款銀行;第二步:開(kāi)發(fā)商:作為借款保證人在貸款申請(qǐng)審批表“保證人意見(jiàn)”欄上簽字、蓋章;第三步:貸款銀行:信貸員對(duì)借款申請(qǐng)人提交的全部資料、文件進(jìn)行審查,逐級(jí)審批;第四步:貸款行領(lǐng)回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款;第五步:到房管部門(mén):辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù);第六步:通知開(kāi)發(fā)商領(lǐng)回借款合同并由開(kāi)發(fā)商出具付清房款證明給貸款行;第七步:通知借款人領(lǐng)回借款合同、借據(jù)、保險(xiǎn)單;第八步:貸款行信貸員將貸款檔案歸檔。
按揭供房具體流程
(1)選擇房產(chǎn)
購(gòu)房者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購(gòu)房者在廣告中或通過(guò)銷(xiāo)售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開(kāi)發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
(2)辦理按揭貸款申請(qǐng)
購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》。
(3)簽訂購(gòu)房合同
銀行收到購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)。購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷(xiāo)售合同》。
購(gòu)房貸款具體流程
(4)簽訂樓宇按揭合同
購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。
(5)辦理抵押登記、保險(xiǎn)
購(gòu)房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購(gòu)房合同到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記備案手續(xù)。對(duì)期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，應(yīng)列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得少于抵押物的總價(jià)值。在貸款本息還清之前，保險(xiǎn)單交由銀行執(zhí)管。
(6)開(kāi)立專門(mén)還款賬戶
購(gòu)房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開(kāi)立專門(mén)還款賬戶，并簽訂授權(quán)書(shū)，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。銀行在確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)。并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開(kāi)設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購(gòu)房者的購(gòu)房款。
買(mǎi)房按揭的流程：
你需要先知道該樓盤(pán)在哪家銀行辦理按揭貸款業(yè)務(wù)，售樓處銀行代表只是收集貸款資料，貸款資料準(zhǔn)備完成后，銀行進(jìn)行審批，由于現(xiàn)在貸款規(guī)模緊張，要看該行的額度情況如何。審批時(shí)間不能確定，最快1個(gè)星期，最長(zhǎng)無(wú)上限。辦理好貸款流程后，開(kāi)發(fā)商憑借貸款協(xié)議，商品房購(gòu)買(mǎi)合同，抵押合同到房管局登記上戶。上戶時(shí)間一般一周左右。
你需要準(zhǔn)備的資料大概有，不同銀行稍有不同:
1、借款人身份證原件、復(fù)印件;
2、借款人婚姻證明，單身需單身證明原件及復(fù)印件;
3、借款人收入證明原件;
4、銀行需要準(zhǔn)備的其他資料。
您好，按揭供房流程是這樣的：
1、先簽合同，交付定金。2、業(yè)主紅本在手將紅本交付地產(chǎn)公司托管，紅本不在手的業(yè)主向銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，簽署贖樓擔(dān)保協(xié)議。3、買(mǎi)方在經(jīng)紀(jì)方的陪同下去銀行做首期款監(jiān)管并申請(qǐng)按揭貸款.。4、銀行出具聯(lián)系函給擔(dān)保公司，擔(dān)保公司出具保函給銀行，銀行放贖樓款，擔(dān)保公司贖出房產(chǎn)證并注銷(xiāo)抵押，經(jīng)紀(jì)方將托管定金給業(yè)主。 5、去國(guó)土局簽署買(mǎi)賣(mài)合同遞件過(guò)戶.。6、買(mǎi)賣(mài)雙方緝拿稅費(fèi)，買(mǎi)方領(lǐng)證房產(chǎn)證，賣(mài)方收到首期款。 7、買(mǎi)方將新證房產(chǎn)證抵押銀行貸款.。8、賣(mài)方收到尾款，經(jīng)紀(jì)方協(xié)同買(mǎi)賣(mài)雙方辦理水電過(guò)戶手續(xù)。
希望我的回答能夠幫助到你！
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你好，想請(qǐng)問(wèn)一下你現(xiàn)在已經(jīng)看好房子嗎？還是只是考慮沒(méi)有去看過(guò)房子。如果你只有兩個(gè)月的時(shí)間的話，我建議趕緊去看房子，房子選定了之后，一般售樓部的銷(xiāo)售人員都會(huì)告訴你，供房按揭貸款辦理的時(shí)間和流程。應(yīng)該能趕得上。
來(lái)自問(wèn)一下供房按揭貸款辦下來(lái)需要多長(zhǎng)時(shí)間？2022-03-23 -
你好，目前按揭買(mǎi)房主要手續(xù)時(shí)向銀行申請(qǐng)，并且填一系列的表，然后提供自己的有效身份證明以及抵押證明，詳細(xì)的可以去銀行詢問(wèn)，希望我的回答能夠幫助到你。
來(lái)自如何按揭買(mǎi)房2015-04-29 -
買(mǎi)房如何按揭：購(gòu)房貸款一般按等額本息還款法計(jì)算每月還款金額。具體的還款金額因房屋性質(zhì)（住宅、商業(yè)）不同、執(zhí)行什么樣的利率，以及貸款年限計(jì)算。具體的可以到百度搜索按揭款計(jì)算器根據(jù)具體情況來(lái)計(jì)算。
來(lái)自買(mǎi)房如何按揭2015-12-24 -
買(mǎi)房按揭步驟 1、申請(qǐng)。借款申請(qǐng)人向管理中心或受委托銀行提出申請(qǐng)并提交規(guī)定的申請(qǐng)材料。 2、調(diào)查。受托銀行對(duì)借款申請(qǐng)人提交材料的真實(shí)性進(jìn)行審核，并對(duì)個(gè)人信用報(bào)告、家庭現(xiàn)有房屋狀況、首付款比例、擔(dān)保是否足額、借款
來(lái)自如何買(mǎi)房按揭2015-12-25
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