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商品房是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司(包括外商投資企業)通過出讓方式取得土地使用權后經營的住宅，均按市場價出售。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易，不受[1] 政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。希望我的回答能幫助到你。
商品房和普通住宅是兩種概念來的,也即是兩種不同的房屋區分方式。商品房主要系指依據房屋的產權獲得方式,既系通過購買獲得的房產(包括一手,二手)就叫商品房了。這種分類方式把房屋分為:商品房,房改房,廉價房,宅基地,經濟適用房等。普通住宅系指房產證面積在144平方米以下的商品房,這種分類方式主要依據房屋的產權面積大小來劃分。分為普通住宅(建筑面積144方以下),豪宅(建筑面積144方以上)。
商品房特指那些經過政府有關部門批準，可以自己定價格進行出售的產權，商品房其實屬于普通住宅，產權70年。住宅指的是專門供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬的宿舍和集體的宿舍、職工單身的宿舍和學生的宿舍等等。
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一、住宅小區為兩棟為18加1層的兩梯四戶住宅樓。基礎采用鋼筋混凝土平板式筏基基礎,持力層均為卵石層。所有主體部分均為框架剪力墻結構。 二、層高要求“住宅小區”一層正負零高出地面0.5米,一層層高為4.8-5.1米, 中
來自商品住宅小區的建筑標準是什么樣的？2016-11-16 -
普通商品住宅是住宅小區建筑容積率在1.0以上；單套建筑面積在140平方米以下；實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下，坐落在內環線以內的低于17500元/平方米，內環與外環之間的低于10000元/平方
來自知道的說一下什么是普通商品住宅2017-06-06 -
商業地產，又名做商鋪地產。以區別于以居住功能為主的住宅房地產，以工業生產功能為主的工業地產等。而商品住宅是指房地產開發企業（單位）建設并出售、出租給使用者，僅供居住用的房屋。
來自廣州商業房產商品住宅有什么差別？2017-04-11 -
《住宅質量保證書》是開發商對銷售的商品住[1]宅承擔質量責任的法律文件,可以作為商品房預、出售合同的補充約定,與合同具有同等效力。房屋在保修期內出現質量問題，如經保修單位維修后導致房屋使用功能受到影響，或因主體結構質量不
來自商品住宅質量保證書有什么作用2015-05-05 -
你好，商品住房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。 普通住宅是指按所在地一般民用住宅標準建造的居住用住宅，按現有規定需滿足以下三個條件：住宅
來自商品住宅和普通住宅有什么區別2015-07-25
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