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您好，按揭的房子是可以過戶的。有兩種辦法可以過戶，一、把按揭款一次性還清;二、經過銀行同意辦理轉按揭，將按揭轉到子女名下，之后就可以辦理過戶手續了。希望能幫到您。
按揭的房子可以過戶的，流程如下：
1.首先，轉讓應事先通知按揭銀行。 ?? ?? ??
2、通知銀行后，如果受讓人也需要通過貸款來購買房屋，則需要銀行委托律師事務所對受讓人進行貸款審查。受讓人符合條件后，銀行會與受讓人簽訂貸款合同。 ?? ?? ?? ?? ?? ??實踐中，銀行會與出讓人與買受人簽訂附屬合同，約定出賣人將房屋產權完全過戶給買受人處，并見證房屋買賣雙方簽訂的買賣合同真是有效，貸款合同才能完全解除，同時銀行與受讓人的貸款合同正式生效。
3、最后，出賣人 ?? ?? ?? ?? ?? ??買受人與銀行委托的律師同時到房地產交易中心辦理相應的產權過戶手續，將房產證更名，然后將房產證交由銀行進行收押。
房子有按揭貸款，還款良好的情況房子也不能辦理過戶，必須先歸還貸款剩余金額后，贖回房產證，在辦理過戶手續。
按揭房辦理房產證流程如下：
確認開發商已進行初始登記：一般來講，在兩個月以內，開發商將商品房交付使用后，就會把辦理房產證的資料送到相關部門，所以業主在收房后的上個月左右就可以向開發商詢問相關情況。
向主管部門領取并填寫表：領取一份《房屋所有權登記申請表》并且將它填寫完整，記住，申請表是需要開發商蓋章的，也可以直接到開發商處領取，一般那里會有蓋好章的申請表。
領取測繪表：測繪表也是很重要的，因為測繪表是相關部門確認標注面積的依據，所以業主也可以去開發商指定的房屋面積計量站領取，有的地方也是可以直接向開發商領取的。
繳納公共維修基金和契稅：這兩筆公共維修基金和契稅的繳納憑證是辦理房產證必須要的，一定不要丟了。而具體的繳納方法可以向開發商咨詢。
房屋買賣合同、關于房屋實測面積和房價結算的確認書、測繪表、房屋登記表和兩份分戶平面圖以及專項維修基金專用收據、契稅完稅或減免稅憑證、還有購房者身份證、房屋共有的提交共有協議和銀行的提前還貸證明。
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房子還在按揭可以過戶，但前提是必須要先還清銀行的貸款才可以辦理過戶手續。可以先申請提前還貸，促銷抵押后，再辦理相關手續，如無力還貸可以以買家的首期來先還清貸款，或找擔保公司。必須買賣形式辦理全款直接錢交給銀行相于替賣錢清
來自都快來討論哪位知道房子還在按揭可以過戶嗎2016-12-29 -
按揭中的房子是不能抵押貸款的。但是你可以找墊資公司為你墊資，將你的房子贖出來，然后再個墊資公司的錢，這樣，你就有現金了。房屋抵押貸款對房屋有以下幾個要求：1、房屋的年限在20年之內;2、房屋的面積要大于50平米、3、房屋
來自誰能告訴我現如今按揭的房子可以過戶嗎2016-12-29 -
房子還在按揭可以過戶，但前提是必須要先還清銀行的貸款才可以辦理過戶手續。可以先申請提前還貸，促銷抵押后，再辦理相關手續，如無力還貸可以以買家的首期來先還清貸款，或找擔保公司。必須買賣形式辦理全款直接錢交給銀行相于替賣錢清
來自想問房子還在按揭可以過戶嗎2018-02-05 -
您好，如果您買的是期房的話如果開發商沒有給您下發房本是沒有辦法過戶的，如果您買的是二手房，即便是貸款買的房子，只要房本在手里，就可以過戶。
來自哪位了解按揭房子可以過戶嗎2017-11-12 -
房子貸款沒還完不可以過戶，貸款按揭沒有還清，產權抵押給了銀行，暫時不屬于房主所有，房主無權過戶住房給你們。需要貸款還清之后，辦理完畢房產證，契稅證，土地證，之后，才可以辦理過戶。希望對你有幫助
來自請問按揭的房子過戶可以嗎？都來探討咯2016-12-29
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