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江蘇裝修'>揚州個人買賣二手房的流程及注意事項 如下
1、了解房屋情況。買方了解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
??2、查檔:買賣雙方持房產證原件或按揭合同原價到檔案大廈國土部門查房檔案;
??3、簽合同:如賣方提供的房屋合法,可以交易,買方可以交納購房定金(但不是商品房買賣的必經程序)。買賣雙方通過協商,對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
??4、申請過戶。買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請,管理部門要查驗有關證件,審查產權,對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續。如果存在無產權或部分產權未得到其他產權共有人書面同意的情況,則拒絕申請。
??5、立契。房地產交易管理部門審核批準后,交易雙方才能辦理立契手續。
??6、繳納稅費。稅費的構成比較復雜,要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
??7、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后,買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
??8、買方付清所有房款領取房屋所有權證,賣方交付房屋并結清物業費。
你好，非常高興為你回答。揚州2手房價平均都在10000元每平方左右，特別好的地段在30000元以上。生活在揚州是一個非常不錯的選擇，景色優美，環境宜人，另外文化底蘊深厚。希望我的回答能對你有所幫助！(價格信息來源于網絡，僅供參考。)
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你好，揚州棲月苑二手房房價均價是14827元，該小區的房子還是不錯的，房子的采光非常的好，而且小區的戶型也是很不錯的，房子的實用面積還是很大的，而且小區里的停車場的車位也是很充足的，收費也是很合理的，而且該小區的配套設施
來自揚州棲月苑二手房房價貴嗎？2017-04-11 -
小區均價：7782 元/㎡ 詳細地址：銀苑新村西、電信局東 周邊信息 幼兒園：汶河 幼兒園中小學：廣陵小學 小區位于銀苑新村西、電信局東，戶型選擇豐富，居住實用率高。將 大學：揚州大學荷花池校區 商場：人民
來自揚州荷南苑二手房房價是多少？2017-03-19 -
您好，很高興能為您作答。 小區均價：8371元/㎡ 所在區域：邗江區 大潤發邗江店建筑年代：2000-01-01物業類型：住宅容?積?率：1.35開?發?商：揚州廣廈房地產開發有限公司綠?化?率：35%物業公司：,
來自揚州紫薇苑二手房房價如何？2016-08-05 -
您好，很高興能為您作答。 小區均價：6441元/㎡ 小區地址：廣陵區太平路與新農路交界處 所屬區域：廣陵區 東關古渡 希望我的回答對您有用，希望您能采納我的建議，最后祝您生活愉快！
來自揚州安康北苑二手房的房價貴不2016-08-05 -
揚州山河園二手房在5200元一平。房價跟隨經濟走勢，不論需求，不論剛需，不論任何事，房價也會跟隨經濟一起走。目前房地產政策已進入寬松周期，不排除后續有進一步寬松政策出臺的可能性，未來一段時間房價下降城市數量及幅度或將進一
來自揚州山河園二手房的房價貴不貴？2017-06-06
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