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有兩種，一種按房產(chǎn)余值計(jì)征的，每年征收，年稅率為1.2%；一種是按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，每月征收，稅率為12%。
隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和壯大,房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的重要作用得到充分的體現(xiàn)和發(fā)揮,并逐步成為國民經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)性和支柱性產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)業(yè)是否穩(wěn)定持續(xù)發(fā)展,已經(jīng)關(guān)系到整個(gè)國民經(jīng)濟(jì)是否能夠穩(wěn)定持續(xù)發(fā)展。而房地產(chǎn)稅收法律制度對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行起到保障和促進(jìn)作用,因而,完善的房地產(chǎn)稅收法律制度是一國房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)鍵。只有制定合理的房地產(chǎn)稅收法律制度,才能從根本上保障國家對(duì)房地產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控目標(biāo)的實(shí)現(xiàn);也只有通過合理的房地產(chǎn)稅收法律制度的確立,才能保證房地產(chǎn)市場(chǎng)的法治化。就中國現(xiàn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展?fàn)顩r而言,房地產(chǎn)市場(chǎng)在迅猛發(fā)展,而房地產(chǎn)稅收法律制度卻很不完善,與房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的要求有一定差距,不但難以發(fā)揮對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的促進(jìn)和保障作用,而且阻礙了房地產(chǎn)市場(chǎng)的進(jìn)一步完善。鑒于此,筆者就房地產(chǎn)稅收法律制度的相關(guān)問題進(jìn)行研究實(shí)屬必要。 筆者從我國現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收法律制度的概況入手,介紹了我國房地產(chǎn)稅收法律制度的沿革以及現(xiàn)階段房地產(chǎn)稅收法律制度的構(gòu)成,并根據(jù)我國現(xiàn)階段房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展?fàn)顩r確立了現(xiàn)階段我國房地產(chǎn)稅收法律制度的宏觀調(diào)控目標(biāo),從而為房地產(chǎn)稅收法律制度的完善確立了指導(dǎo)方向。進(jìn)而運(yùn)用實(shí)證分析方法、比較分析方法以及經(jīng)濟(jì)法學(xué)的方法,從獨(dú)特的視角出發(fā),在稅法基本原則的框架下闡述我國現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收法律制度存在的主要問題,并側(cè)重于從稅收公平原則和稅收效率原則出發(fā)分析我國現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收法律制度存在的問題。同時(shí)借鑒世界各國成熟房地產(chǎn)稅收法律制度的經(jīng)驗(yàn),聯(lián)系我國實(shí)際,就我國房地產(chǎn)稅收法律制度的完善提出了自己的建議,希望自己的建議能夠起到拋磚引玉的作用,以期對(duì)未來房地產(chǎn)稅收法律制度的改革有所裨益。
房產(chǎn)稅是全年一次計(jì)征，分期繳納，一般地方是分季度或半年繳納，也有地方是全年一次繳納。
房產(chǎn)稅分從價(jià)計(jì)征和從租計(jì)征，從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)購買價(jià)格或自建的決算價(jià)格扣除一定的比例，再按1.2%計(jì)算，扣除比例各地各行業(yè)不一樣。房產(chǎn)升值如果不是房產(chǎn)改建擴(kuò)建，只是單純的價(jià)值上升，交稅基數(shù)不變。
從租計(jì)征是按租金的12%，每收一次租金交一次房產(chǎn)稅。
一種按房產(chǎn)余值計(jì)征的，每年征收，年稅率為1.2%；一種是按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，每月征收，稅率為12%。
房產(chǎn)稅，屬于地方稅，各地征收方式不同，按季按月都有，而且對(duì)于房屋殘值率的征收也各不同。建議咨詢當(dāng)?shù)氐囟悺?
但稅負(fù)是一樣的，條例的上指的1.2%是每一年的納稅金額。
房產(chǎn)稅是一次性征收嗎
房產(chǎn)稅是怎么征收的
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是的 《房產(chǎn)稅暫行條例》第七條規(guī)定：房產(chǎn)稅按年征收,分期繳納.納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。 如江蘇的規(guī)定是：納稅期限：企業(yè)按季繳納，個(gè)人按半年繳納。凡按季納稅的，一年分四次組織征收；凡按半年納稅的，一年
來自想問一下房產(chǎn)稅按年征收嗎2016-02-17 -
1．從價(jià)計(jì)征 房產(chǎn)余值＝房產(chǎn)原值×[1－（10％～30％）] （1）房產(chǎn)原值是指納稅人按照會(huì)計(jì)制度規(guī)定，在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價(jià)。 2．從租計(jì)征 房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。
來自公司房產(chǎn)稅如何征收？2014-05-31 -
美國如何征收房產(chǎn)稅？下面，法律快車小編針對(duì)美國的房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)為大家詳細(xì)介紹。 在美國，住房約占居民家庭資產(chǎn)的30%，而各家庭直接或間接持有的股票價(jià)值僅占其資產(chǎn)總值的25%。據(jù)統(tǒng)計(jì)，自1995年以來，美國住房銷售收入每年
來自國外房產(chǎn)稅如何征收？2014-07-26 -
規(guī)定從2011年1月28日起,凡在上海新購住房的購房人,均應(yīng)在辦理房地產(chǎn)登記之前向房屋所在地地方稅務(wù)機(jī)關(guān)(下文簡(jiǎn)稱 主管稅務(wù)機(jī)關(guān) )申報(bào)辦理房產(chǎn)稅征免認(rèn)定手續(xù)。征收范圍...
來自商業(yè)房產(chǎn)稅如何征收2015-04-14
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