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買房去銀行簽按揭貸款合同的注意事項(xiàng)有:1、買賣雙方的夫妻雙方必須全部到場(chǎng),房屋產(chǎn)權(quán)必須明晰無糾紛,否則必須先解決好產(chǎn)權(quán)問題。2、買賣雙方都需要帶上基本的證件原件和復(fù)印件,分別是:**夫妻雙方的***、戶口本、結(jié)婚證(單身的帶單身證明原件),買方的收入證明、銀行流水、無房證明或首套房證明,首付款打款憑證(可在簽訂合同后在貸款行以銀行打款方式付首付款給賣方),在貸款行開立好的還款卡,購(gòu)房合同、房產(chǎn)證復(fù)印件及原件(還在按揭的房子提供復(fù)印件),有房產(chǎn)中介參與的,還需提供三方協(xié)議,賣方在貸款行開立的收款卡,銀行信貸員進(jìn)行核對(duì)審驗(yàn)和復(fù)印。3、信貸員和買賣雙方分別合影拍照。4、買賣雙方簽署相關(guān)銀行格式合同、各種聲明及借據(jù),所有的簽字全部按手印,按貸款金額繳納印花稅。5、銀行面簽結(jié)束后,帶上原件離開,等候評(píng)估人員上門評(píng)估和貸款審批。
所謂按揭是指購(gòu)房者向開發(fā)商購(gòu)買房屋時(shí)，先預(yù)付購(gòu)房款的一部分(一般為30%-50%)，其余房?jī)r(jià)款向銀行貸款，而以購(gòu)房合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)益抵押給銀行做為還貸的保證，并由開發(fā)商為購(gòu)房者作擔(dān)保的行為。
購(gòu)房者選擇按揭買房時(shí)，需向提供按揭的銀行(貸款行)提供以下資料：
1、具有法律效力的身份證明。
2、固定經(jīng)濟(jì)收入證明。
3、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門見證的商品房買賣契約正本。
4、貸款行要求的其他文件。
銀行對(duì)購(gòu)房者提供的資料進(jìn)行真實(shí)性、可靠性、合法性審查。審查合格后，由貸款行、開發(fā)商和購(gòu)房者簽訂《房地產(chǎn)抵押(按揭)合同》、《樓宇按揭貸款合同》(此合同必須進(jìn)行公證或律師見證，由此發(fā)生的費(fèi)用由購(gòu)房者承擔(dān))。三方共同去房地產(chǎn)管理部門辦理購(gòu)房貸款抵押(按揭)登記。其中，購(gòu)房者應(yīng)提交如下證件：
1、房地產(chǎn)管理部門見證的商品房買賣契約正本。
2、身份證明復(fù)印件。
3、依此生效的樓宇按揭貸款合同。
4、抵押申請(qǐng)表及抵押合同原件。
5、委托他人代為登記的，需提交有效的授權(quán)委托書原件。
1.申請(qǐng)貸款額度要量力而行 在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人應(yīng)該對(duì)自己目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力做出正確的判斷，同時(shí)對(duì)自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預(yù)測(cè)。
2.辦按揭要選擇好貸款銀行 對(duì)借款人來說，如果您購(gòu)買的是現(xiàn)房或二手房，您就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務(wù)品種越多越細(xì)，您將獲得靈活多樣的個(gè)人金融服務(wù)，以及豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合。站在市民的角度考慮，無疑市民擁有越多的選擇權(quán)越好。
3.要選定最合適自己的還款方式 目前基本上有兩種個(gè)人住房貸款環(huán)款方式：一種是等額還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額還款方式的優(yōu)點(diǎn)在于，借款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計(jì)劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款能力較強(qiáng)、并希望在還款初期歸還較大款項(xiàng)以次減少利息支出的個(gè)人。
注意事項(xiàng)
購(gòu)房注意事項(xiàng)有哪些
中介貸款買房注意事項(xiàng)
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有過貸款買房子征信記錄在銀行，不管是你買過其他什么物件，再買房子，都是二套房，首付需要6-7成貸款利率上浮1.1倍，契稅是3%，除非你買不限購(gòu)的商住房或是純商業(yè)房。
來自哪位清楚買房子貸款注意什么？有哪些事項(xiàng)？2016-12-29 -
嚴(yán)格意義上來說，買房首付是不可以貸款的。首付就是買房子時(shí)第一期付款。買房子時(shí)不能全部貸款。要先付一部分，余下的從銀行貸款。現(xiàn)在的要求是付房款的30%。因?yàn)榭紤]到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn)，相關(guān)的部門都會(huì)要求購(gòu)房人提供一部分首付，就是
來自買房子貸款哪家銀行好？貸款時(shí)要注意哪些事項(xiàng)？2016-12-29 -
1、買賣雙方的夫妻雙方必須全部到場(chǎng)，房屋產(chǎn)權(quán)必須明晰無糾紛，否則必須先解決好產(chǎn)權(quán)問題。 2、買賣雙方都需要帶上基本的證件原件和復(fù)印件，分別是：買賣夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證（單身的帶單身證明原件），買方的收入證明
來自哪位清楚買房子貸款注意什么2016-03-24 -
罰息數(shù)額各有差異，市民在選擇提前還款時(shí)，一般會(huì)支付一筆手續(xù)費(fèi)，也稱為“罰息”或“違約金”，一般在合同里面會(huì)寫明。比較發(fā)現(xiàn)，各家銀行手續(xù)費(fèi)差異較大。有的銀行可以不收手續(xù)費(fèi)，而有的銀行則需要收實(shí)際還款額1~3個(gè)月的利息，甚至
來自房子貸款提前還款注意事項(xiàng)有哪些？2016-11-24 -
1.在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人應(yīng)該對(duì)自己目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力做出正確的判斷，同時(shí)對(duì)自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預(yù)測(cè)，根據(jù)自己的收入水平設(shè)計(jì)還款計(jì)劃，并適當(dāng)留有余地。2.在與銀行簽訂借款合同時(shí)，要先對(duì)這些還
來自房子貸款注意事項(xiàng)主要有哪些？2015-11-26
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