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驗房都需要驗以下幾樣：
1、看墻壁：滲水、裂紋、空鼓
2、驗水電：是否通電，電線截面就質量
3、驗防水：廚衛防水，堵住排水口，保留2cm水深，24小時后越好樓上樓下一起看
4、驗管道：特指排污管(經常被堵塞)，排污管是否有蓄水防臭彎頭
5、驗地面：高差、空鼓、起沙
6、驗層高：2.65米左右是接受的范圍，低于2.6米，那么房屋就得考慮了！希望能幫到你哦！
準備響鼓錘一支，用于檢測墻面空鼓；
準備驗電插頭一支，用于檢測電路狀況；
準備幾支白色粉筆，用于現場標記。
水盆或小水桶一個，也可向物業借用。用于檢測水龍頭是否通暢及水壓狀況，檢測排水管道是否通暢；
廢報紙一張，打火機一個，用于檢測煙道排風是否通暢；
手電筒、小鏡子各一個，用于光線不好或肉眼無法直視的部位；
準備5米或7.5米卷尺一支，用于測量；
準備記事本一個，圓珠筆一支，用于記錄；
塑料袋若干、橡皮筋若干，用于驗房后封閉排水管道；
房師傅專業工具：獨有已獲得國家專利和香港發明金獎的驗房專用工具箱，里面有30余件專業工具，滿足于各類房屋查驗，是驗房師經過多年的驗房而研發成功的。
希望我的回答能幫到你.
對所購商品房進行驗收主要應注意以下幾點：
第一、詳細檢查房屋質量，包括墻壁、門窗、陽臺等部位有無開裂現象；
第二、核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏，品牌、數量是否相符；
第三、檢查水、電、天然氣、上下水管道等是否開通和能否正常使用；
第四、檢查是否有規劃、設計變更或小區縮水等問題；
第五、檢查相關質量問題及室內有害氣體超標等問題；
第六、對發現的問題要在驗樓單上予以注明，如果確實屬于不能收樓的，要詳細寫明不予收樓的原因并要求開發商簽字、蓋章。
索要“兩書一表”
向開發商索要《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，以便日后出現質量問題時按約維修。
《住宅質量保證書》是開發商針對房屋質量及保修期限、范圍作出的承諾。而《住宅使用說明書》則是針對房屋設計、施工及驗收中的具體技術指標，如抗震指數、墻體結構類型等作出的相關說明。目前我國的房地產業在《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》上已形成大體統一的規范，問題比較少；而目前問題比較多的主要是《竣工驗收備案表》。
按照有關規定，《竣工驗收備案表》上的每一項都必須報主管部門備案。您驗房時不能只看開發商有沒有這張《備案表》，同時一定要仔細察看各個分項有沒有都備案，例如消防設施等。《竣工驗收備案表》對房地產商有著嚴格的約束作用，只要將項目送交主管部門備案后，發展商就必須對樓盤終生負責，出了問題，如果是發展商的過失，可以追究其責任。
簽收《房屋驗收單》
在您查看了房產后并準備簽收《房屋驗收單》之前，您一定先簽訂《物業管理公約》，做一個事先約定，避免日后起糾紛。您要清楚以后所要交納的物業管理費到底由哪些方面構成，清潔費、保安費、綠化費怎么核定，做到明明白白。同時，考察一下您的小區物業管理公司的資質，是否具備您要求的管理標準。
其后，還要了解您所買的物業公攤面積有多少，您要讓開發商出具北京裝修'>北京市房屋土地管理局或區局直屬測繪隊出具的《竣工實測表》，做到心知肚明。在基本程序全部完成之后，您就可以簽收《房屋驗收單》了。
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需要住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證，再看原房主和需要更換名字這位，是不是夫妻， 是夫妻，兩人持有身份證，戶口本，結婚證，以上住房三證，到房管，辦理夫妻住房更名。不是夫妻關系，更換房產證登記人名字，需要原
來自房產更名都需要什么手續2016-08-09 -
你好，（一）、收房日期和形式 已經買過房人可能有過這樣的遭遇：如期接到收房通知單后，全家人興沖沖地趕到新居現場，卻發現，現場已經是非常熱鬧，人來人往。也許你早上8點多鐘就來現場了，卻要排到中午甚至下午才能驗收房子。
來自請問收房都需要什么2017-07-24 -
1、與開發商簽訂購房合同。 此時需要注意審查開發商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。 2、繳付首付
來自房貸都需要什么手續？2016-02-18 -
貸款買房都需要：個人住房借款申請書；收入證明+身份證原件+戶口本原件；結婚證原件+其配偶的身份證及戶口本原件；公積金繳存單原件（如果是公積金貸款,需準備）；保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；銀行的存款
來自貸款買房都需要什么2016-03-10 -
你好，非常高興為你回答。按揭買房只需要你帶齊相關的收入證明和戶口本就可以辦理了，到銀行預約辦理就可以搞定了。希望我的回答能對你有所幫助！
來自按揭買房都需要什么手續？2016-11-16
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