已有4條回答
你好，30萬/平。外灘的一個頂級豪宅項目即將推出總價2.3億元的裝修'>上海市中心最貴公寓。堪稱“樓王”的項目位于外灘。這套標價2.3億元的公寓式套頂樓復式房源共分三層。產證面積約690平方米，單價超過了30萬元/平方米。
房價影響因素：
一、供求狀況
供給和需求是形成價格的兩個最終因素。其他一切因素，要么通過影響供給，要么通過影響需求來影響價格。房地產的價格也是由供給和需求決定，與需求成正相關，與供給成負相關。供給一定，需求增加，則價格上升；需求減少，則價格下跌。需求一定，供給增加，則價格下跌；供給減少，則價格上升。房地產的供求狀況可分為如下四種類型：
A全國房地產總的供求狀況
B本地區房地產總的供求狀況
C全國本類房地產總的供求狀況
D本地區本類房地產總的供求狀況
由于房地產的不可移動性及變更使用功能的困難性，決定某一房地產價格水平高低的，主要是本地區本類房地產的供求狀況。至于其他類型房地產的供求狀況對該房地產的價格水平有無影響及其影響的程度，要看這些供求狀況的波及性如何而定。
二、自身條件
房地產自身條件的好壞，直接關系到其價格高低。所謂自身條件，是指那些反映房地產本身的自然物理性狀態的因素。這些因素分別如下：
1、位置
各種經濟活動和生活活動對房地產位置都有所要求。房地產位置的優劣直接影響其所有者或使用者的經濟收益、生活滿足程度或社會影響，因此，房地產坐落的位置不同，價格有較大的差異。無論是坐落在城市或鄉村、中心商業區或住宅區、街角或里地、向陽面或背陽面均如此。尤其是城市土地，其價格高低幾乎為位置優劣所左右。
房地產價格與位置優劣成正相關。商業房地產的位置優劣，主要是看繁華程度、臨街狀態。居住房地產的位置優劣，主要是看周圍環境狀況、安寧程度、交通是否方便，以及與市中心的遠近。其中別墅的要求是接近大自然，環境質量優良，居于其內又可保證一定的生活私密性。“一步差千金”對于商業來講永遠是個真理，但對于營造別墅則是個誤區。工業房地產的位置優劣，通常許視其產業的性質而定。一般來說，要是其位置有利于原料與產品的運輸，便利于廢料處理及動力的取得，其價格必有趨高的傾向。
房地產的位置從表面上看是個幾何概念，但實際上并不是一個簡單的幾何概念，而是與特定的區位相聯系的自然因素與人文因素的總和。故房地產的位置有自然地理位置與社會經濟位置之別。房地產的自然地理位置雖然固定不變，但其社會經濟位置卻會發生變動，這種變動可能是因城市規劃的制定或修改，交通建設或改道，也可能是其他建設引起的。但房地產的位置由劣變優時，則價格回上升；相反，則價格會下跌。
2、地質
不同類型的建筑物對地基承載力有不同的要求，不同的土地有不同的承載力。地址條件決定著土地的承載力。地址堅實、承載力較大，有利于建筑使用。在城市土地中，尤其是在現代城市建設向高層化發展的情況下，地質條件對地價的影響較大。地價與地質條件成正相關；地質條件好，地價就高；反之，地址條件差，地價則低。
3、地形地勢
地形是指同一塊土地內的地面起伏狀況。地勢是指本塊土地與相鄰土地的高低關系，特別是與相鄰道路的高低關系，如，是高于或低于路面。一般來說，土地平坦，地價較高；土地高低不平，地價較低；在其他條件相同時，地勢高的房地產的價格要高于地勢低的房地產的價格。
4、土地面積
同等位置的兩塊土地，由于面積大小不等，價格會有高低差異。一般來說，凡面積過于狹小而不利于經濟使用的土地，價格較低。地價與土地面積大小的關系是可變的。一般來說，在城市繁華地段對面積大小的敏感度較高，而在市郊或農村則相應較低。土地面積大小的合適度還因不同地區、不同消費習慣而有所不同。例如，某地方市場若普遍接受高層樓房，則該地方較大面積土地的利用價值要高于較小面積土地的利用價值，因而較大面積土地的價格會大大高于較小面積土地的價格。相反，如果地方市場僅能接受小型建筑型態，則較大面積土地的價格與較小面積土地的價格，差異不會很大。
5、土地形狀
土地形狀是否規則，對地價也有一定的影響。土地形狀有正方形、長方形、三角形、菱形、梯形等。形狀不規則的土地由于不能有效利用，價格一般較低。土地經過調整或重劃之后，利用價值提高，地價立即隨之上漲。地價與土地形狀成正相關：土地形狀規則，地價就高；土地形狀不規則，地價就低。
以上價格均來自網絡，僅供參考。
上海最貴房價：38萬一平，今年4月，綠城公司宣布，其即將推出的位于上海外灘附近的綠城黃埔灣地產的售價將達到2億元，或者說38萬每平米，這將刷新中國住宅最高單價紀錄，單套售價2億元。價格來源網絡，僅供參考！
您好，很高興為您回答，據我所知，在上海地區還是有很多房地產的，價格也是有很多差異的，一般最貴的房地產房價為98345元，質量很不錯。
以上價格來源于網絡，僅供參考。
-
小區：梵谷水郡位置：朝陽－酒仙橋－駝房營南路2號房型：2室2廳1衛面積：96.7平方米房屋單價：62041元/m2【經典戶型】：戶型合理！這種戶型比較適合居住！采光好！陽光日照時間長【交通出行】：14號線東風北橋站出口旁
來自北京最貴房價多少錢一平米2017-12-14 -
您好，摩納哥房屋每平方米平均價是47578美元，僅有32796人口和1.95平方公里土地的歐洲小國摩納哥，是蜷縮在法國南部地區的國中之國，在2008年的世界房地產評比中榮升為全球第一的高房價國家。該國房子的每平方米平均價
來自全世界最貴的房價一平方多少錢2017-12-19 -
中國最貴房價一平在96萬元錢， 是在香港的西半山天匯豪宅，刷新亞洲最高紀錄，所處的地理位置優越，各項配套設施都是頂級的。
來自弱弱的求解釋中國最貴房價一平多少錢2017-11-27 -
圳灣1號, ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? 參考價格:200000元/m2 ??。 位于后海中心區東濱路與科苑大道交匯處西北側,緊鄰深圳灣內湖的一線海景地塊,是集辦公、居住、酒店、商業于一體的高端城市綜合體
來自弱弱的問下深圳房價最貴多少錢一平方2016-12-09 -
潤楓領尚價格：65000元每平方米，樓體外立面棱角分明、線條簡約流暢，整體采用干掛石材的工藝進行處理，高品質石材給人一種穩重、大氣的感覺，體現了潤豐地產將項目打造成一個高品質社區的決心與實力。 潤楓領尚的園林規劃充分考慮
來自誰能說說北京最貴房價多少錢一平米2016-11-04
微信公眾號
土巴兔APP