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給你打個比方
房子 110平 單價4000， 房子總價是44萬
算首付，得先算出貸款額，首付30% ， 貸款70% ，
貸款額是根據地區指導價來算(建委規定的最低過戶價)，地區指導價一般比成交價低10%
4000- (4000X10%)= 3600(地區指導價)
3600X110平方米=396000元
396000 X 70% = 27720元(這個就是你的貸款額度)
44萬(成交價)- 27.72萬(可貸款額度) = 162800元
你的首付款是 16萬
月供是這么算的
貸款額 X 貸款年限 X 利率 = 月供
277200X 20 X 7.05 = 39085200
月供也就是 400塊錢那樣
1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為30%；
2、在二套房的情況下，貸款買房首付最低為70%；
3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；
4、其他的情況最低首付為30%。無論是二手房或者新房貸款買房首付貸款買房首付比例一樣，知識二手房貸款首付是根據評估價計算的。
希望我的回答可以幫到你，以上價格來源于網絡，僅供參考。
一、商業貸款
以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低。例如：一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那最高可以貸180萬的70%，就是126萬，剩余的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的)，利率打折(基準利率的85%);
二、公積金貸款
以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內，超過90平米是70%)。
首套房首付計算方式：
首付款=總房款-客戶貸款額
貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高可達80%)
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零首付”，顧名思義就是不需要向開發商交付首付款，購房人只償還銀行的借款就可以了。當然，銀行有嚴格的規定，購房人必須按銀行的規定交付首付款，開發商作擔保，并且購房人有穩定的經濟收入，銀行才會放款給開發商。這里的關鍵在于開發
來自房子零首付貸款誰知道是怎么貸的?2016-08-16 -
你好，一、住房公積金貸款條件？ 1.有本市城鎮常住戶口或有效居留證件； 2.申請前連續繳存住房公積金半年以上，累計繳存公積金的時間不少于2年； 3.購房首期付款符合規定：一手房首期付款不得低于購房總價的20%，二手
來自房子首付貸款怎么申請2015-11-18 -
買房首付是不可以貸款的。首付必須在申請貸款前要實際付款就是付現金，至于首付款的來源是貸款，借款還是自己的錢都無所謂，但首付款是不可以用所購房貸款的。可以用其他有形資產去貸款，這樣就可以交首付，剩下的可按貸款形式月供。這樣
來自誰能說一下房子首付怎么貸款2016-11-02 -
你名下有房，再買房算二套，你一套房是貸款買的，二套房還要貸款，執行二套貸款政策，首付不低于60-70%，利率上浮1.1倍。你賣掉再買，還是貸款買的話，一樣執行二套貸款政策，央行是有你的貸款記錄的。離婚是個普遍采用的辦法，
來自貸款買房首付怎么算?買房首付是怎么算的？2016-12-22 -
據我了解，貸款買房可分為首套房和二套房，兩者之間的首付款比例都是不同的。根據有關規定，2015年首套房的首付比例在房產總值的3成左右，而二套房的首付款比例通常在房產總值的6成左右。（注意：隨著央行多次降息及多重房貸利好政
來自北京貸款買房首付比例是怎么算的？買房首付是怎么算的？2016-12-22
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