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得房率計算公式是怎樣的?

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提問者:樂抒懷| 德陽| 1029次瀏覽
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已有5條回答

回答數:2924 | 被采納數:5

房內使用面積 ÷ 建筑面積 × 100% = 得房率 建筑面積構成房屋面積(成套房屋建筑面積)包括房屋套內建筑面積和共有共用分攤面積兩部分。 ﹡房屋套內建筑面積由套內房屋使用面積,套內墻體面積,套內陽臺建筑面積三部分組成。 ﹡共有共用分攤面積 共有共用分攤面積的內容包括:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等,以及為整幢服務的公共用房和管理用房的建筑面積,以水平投影面積計算。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻,以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積。獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛室,管理用房,作為人防工程的地下室都不計入共有建筑面積。


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回答數:8915 | 被采納數:134

房內使用面積 ÷ 建筑面積 × 100% = 得房率
希望可以幫到您


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回答數:26790 | 被采納數:45

得房率:是指可供住戶支配的面積(也就是套內建筑面積)與每戶建筑面積(也就是銷售面積)之比。
套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積。
銷售面積=套內建筑面積 +分攤得公用建筑面積。
得房率是買房比較重要的一個指標。計算房屋面積時,計算的是建筑面積,所以得房率太低,不實惠;太高,不方便。因為得房率越高,公共部分的面積就越少,住戶也會感到壓抑。一般,得房率在70%左右比較合適,公共部分即寬敞氣派,分攤的面積也不會太多,比較實惠。


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回答數:352 | 被采納數:0

房內使用面積 ÷ 建筑面積 × 100% = 得房率 建筑面積構成
房屋面積(成套房屋建筑面積)包括房屋套內建筑面積和共有共用分攤面積兩部分。
﹡房屋套內建筑面積由套內房屋使用面積,套內墻體面積,套內陽臺建筑面積三部分組成。
﹡共有共用分攤面積
共有共用分攤面積的內容包括:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等,以及為整幢服務的公共用房和管理用房的建筑面積,以水平投影面積計算。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻,以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積。獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛室


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小孫16
回答數:2537 | 被采納數:2

得房率:是指可供住戶支配的面積(也就是套內建筑面積)與每戶建筑面積(也就是銷售面積)之比。
套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積。
銷售面積=套內建筑面積 +分攤得公用建筑面積。


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