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從裝修'>金華市住房公積金管理中心了解到，目前市區(qū)公積金貸款對首套房依然維持首付四成。
正常情況下單方最高可貸30萬元，夫妻雙方最高可貸60萬元。如果每月公積金繳存額超過1000元，或者公積金繳存月工資基數(shù)超過4000元，可以再上浮10萬元，即單方最高可貸40萬元，雙方最高可貸80萬元。
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元。夫妻組合住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。公積金貸款年限為最高30年。
住房公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，按四個條件算出的最小值就是借款人的最高可貸金額。
價格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考！
①按照還貸能力計算的貸款額度
職工本人貸款額度的計算公式為：
(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
夫妻雙方貸款額度的計算公式為：
(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數(shù)為40%。
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
②按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)
a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經(jīng)濟適用住房、定向銷售經(jīng)濟適用房或私產(chǎn)住房。
職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女，下同)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價商品住房、定向安置經(jīng)濟適用住房、定向銷售經(jīng)濟適用住房或私產(chǎn)住房)，貸款額度不超過所購房屋價格的80%。其中私產(chǎn)住房的房屋價格為購房全部價款與房屋評估價格的較低值。
職工家庭貸款購買第二套及其他符合我市購房條件的自有住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%。
購買定向安置經(jīng)濟適用住房的，貸款額度還應(yīng)不高于所購住房全部價款與房屋補償金的差價。
b.購買公有現(xiàn)住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%;在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過其所需費用的70%。
③按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度
a.購買限價商品住房或經(jīng)濟適用住房，貸款額度不得高于職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和，下同)的20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。
b.貸款購買首套自有住房的，貸款額度不得高于職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額的20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。
c.以下情況貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算：貸款購買第二套住房的;購買公有現(xiàn)住房的;在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的。
④按照貸款最高限額計算的貸款額度
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額80萬元。
申請貸款時職工或其配偶正常繳存按月住房補貼的，參照正常繳存補充住房公積金的規(guī)定執(zhí)行。
計算出的貸款額度數(shù)值保留到千位，千位以下不為零的千位加一。
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1、（個人繳存額/個人繳存比例-400）/對應(yīng)每萬元還款系數(shù)； 2、最高可以貸到要購買房子的評估值的80% 3、一般最高貸80萬，如果做信用評級AA級可以最高92萬，AAA級可以最高104萬 以上三條同時約束著公積
來自有多少公積金可以貸款2016-01-05 -
個人公積金貸款的最高額度是50萬，這個額度需要滿足兩個條件：A. 公積金余額大于12500元 B.每個月繳費額度超過780元。個人最高貸款額度由30萬元調(diào)整至50萬元，家庭最高貸款額度由60萬元調(diào)整至100萬元；繳交補充
來自上海公積金多少可以貸款2016-02-15 -
首先要看當?shù)毓e金貸款的最高限額，不能超過，現(xiàn)在有2萬的話，可以申請公積金貸款的額度一般可以達到余額的10--15倍左右，大概20-30萬，以上僅供參考，具體的建議咨詢當?shù)氐墓e金管理中心去了解一下。
來自公積金2萬可以貸款多少2016-02-16 -
現(xiàn)在武漢最高貸款額度為60萬元，貸款比例不得超過所購房屋總價的70%(建筑面積在90平方米及以下的可放寬至80%)，,但一般銀行只接50萬最高的公積金貸款。
來自武漢公積金可以貸款多少2015-10-15 -
這個是根據(jù)你的還款能力個人資質(zhì)得出來的風險控制系數(shù)。你的貸款額度是根據(jù)你的繳存比例、首付款比例和個人月還款能力來確定的，一般為月收入要達到月還款的兩倍以上。這樣子你心里應(yīng)就有數(shù)了吧！
來自福建公積金可以貸款多少2016-01-30
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