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弱弱的問(wèn)下賣(mài)二手房交稅嗎

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提問(wèn)者：姜和美| 威海| 640次瀏覽
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已有4條回答

回答數(shù)：9621 | 被采納數(shù)：55

個(gè)人所得稅，(出售價(jià)格-原來(lái)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格-合理費(fèi)用)*20%。 也就是房產(chǎn)的獲利部分的20%，但是很多人都是在辦理過(guò)戶的時(shí)候按照原來(lái)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格填寫(xiě)避稅，


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xtxtxtxt
回答數(shù)：41104 | 被采納數(shù)：3

1、契稅；90平方米以下且是首次購(gòu)房的按1%繳納；90平方米以上至140平方米以下按1.5％繳納，超過(guò)140平方米按3％。(買(mǎi)方承擔(dān))
2、印花稅：按萬(wàn)分之十繳納買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半。
3、銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅：賣(mài)房人取得產(chǎn)權(quán)未滿5年出售的按房?jī)r(jià)款5.5％繳納銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅。(賣(mài)方承擔(dān))
4、土地增值稅：賣(mài)房人取得產(chǎn)權(quán)滿5年出售的免征土地增值稅，賣(mài)房人取得產(chǎn)權(quán)未滿5年出售的按房?jī)r(jià)款1％繳納。(賣(mài)方承擔(dān))
5、個(gè)人所得稅：賣(mài)房人取得產(chǎn)權(quán)未滿5年出售的按增值部分20％繳納(房屋現(xiàn)值-上道契稅納稅額)或按房?jī)r(jià)1%繳納(賣(mài)方承擔(dān))
6、房屋交易手續(xù)費(fèi)：買(mǎi)賣(mài)雙方按房屋建筑面積個(gè)承擔(dān)3元∕㎡。
7、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元由買(mǎi)方承擔(dān)。
注：你在向稅務(wù)機(jī)關(guān)和產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)申報(bào)房?jī)r(jià)是不能明顯低于當(dāng)?shù)赝惙课莸氖袌?chǎng)價(jià)。否則他們可以要求對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，你為此還得支付0.5%的房屋評(píng)估費(fèi)。
希望我的回答能幫到您，謝謝您，望采納


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劉小俊lxj
回答數(shù)：23158 | 被采納數(shù)：3

二手房交易稅費(fèi)：
1、買(mǎi)家的稅:
1.契稅:總房?jī)r(jià)的1.5%
2.交易手續(xù)費(fèi):3元*建筑面積
3.印花稅:總房?jī)r(jià)的千分之0.5 4.國(guó)土勘測(cè)費(fèi):90.8元/戶
5.轉(zhuǎn)移登記費(fèi):80元/戶
6、中介費(fèi)：總房款1.5%(如果有)
2、賣(mài)家的稅:
1.營(yíng)業(yè)稅:總房?jī)r(jià)5.5% (滿了2年后的房子就沒(méi)有這筆稅了)
2.個(gè)人所得稅:總房?jī)r(jià)1% (滿了2年后的房子如果是唯一一套住房就沒(méi)有這筆稅了)
3.交易手續(xù)費(fèi):3元*建筑面積
4.印花稅:總房?jī)r(jià)的千分之0.5；
5、中介費(fèi)：總房款1.5%(如果有)
價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考


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styleown
回答數(shù)：5007 | 被采納數(shù)：1

你好，是要的。1、購(gòu)買(mǎi)未滿5年房產(chǎn)證的二手房，必須要繳納營(yíng)業(yè)稅的比例是全房款的5.5%； 2、購(gòu)買(mǎi)滿5年房產(chǎn)證，并且面積是大于144平米的二手房(實(shí)質(zhì)是的條件是非普通住房)，這樣的情況必須要繳納房款差價(jià)5.5%的營(yíng)業(yè)稅； 3、滿5年房產(chǎn)證，并且面積少于144的二手房(實(shí)質(zhì)是的條件是普通住房)，不需要繳納營(yíng)業(yè)稅。 面積為144的說(shuō)法只是劃分普通住房的其中一個(gè)條件，還有其他的條件來(lái)限定普通住房。
希望我的回答對(duì)你有所幫助。


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