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麻煩誰能說一下買樓首付多少錢

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提問者:葛荷珠| 大連| 479次瀏覽
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已有3條回答

配鏡師69
回答數:28570 | 被采納數:6

買新房和二手房在貸款首付的計算方法上有較大區別。辦理新房貸款時,首付款是按照購房時的市場價作為參考,但辦理二手房屋貸款是根據評估價作為參考。所謂評估價,就是根據當時的市場情況,通過銀行指定的專業評估機構進行房產價值評估而計算得來。 通常,二手房評估價大多為市場價值的80%,部分房齡較長的房屋這一比例會更低。按照“貸款額上限等于二手房評估價80%”的比例計算,購房人實際能夠獲得的二手房貸款額度最高相當于全套房屋成交價的64%,因此二手房買主的首付款比例將大增。


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張雪12
回答數:23569 | 被采納數:14

 貸款買房有很多種,有公積金貸款和商業貸款。各個城市略有不同。首套的話,公積金貸款2成、商業貸款3成;二套住房多為4成。非普通住宅又有差別。
  在貸款前,你要先知道自己的公積金帳戶上有多少錢,單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利,貸款的利息比商業貸款低很多。商業貸款一般是可以和公積金一起,做成組合貸款,如果你要貸很多款,但是你的公積金余額有不多,這時可以組合貸款。確定自己的公積金后,就是去選房子。確定這個房子總價多少錢,首付多少,總價減去首付就是貸款的錢。


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等待_2354
回答數:5950 | 被采納數:0

這是我知道的:
采用首付購買首套普通自住房,最低首付款比例為20%;對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的家庭,最低首付款比例為20%;如果是采用純商業貸款買房,對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭,最低首付款比例不低于45%,如果結清的話,首付不低于30%。


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