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買新房和二手房在貸款首付的計算方法上有較大區別。辦理新房貸款時，首付款是按照購房時的市場價作為參考，但辦理二手房屋貸款是根據評估價作為參考。所謂評估價，就是根據當時的市場情況，通過銀行指定的專業評估機構進行房產價值評估而計算得來。 通常，二手房評估價大多為市場價值的80%，部分房齡較長的房屋這一比例會更低。按照“貸款額上限等于二手房評估價80%”的比例計算，購房人實際能夠獲得的二手房貸款額度最高相當于全套房屋成交價的64%，因此二手房買主的首付款比例將大增。
貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業貸款。各個城市略有不同。首套的話，公積金貸款2成、商業貸款3成；二套住房多為4成。非普通住宅又有差別。
在貸款前，你要先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業貸款低很多。商業貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金余額有不多，這時可以組合貸款。確定自己的公積金后，就是去選房子。確定這個房子總價多少錢，首付多少，總價減去首付就是貸款的錢。
這是我知道的：
采用首付購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的家庭，最低首付款比例為20%；如果是采用純商業貸款買房，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，最低首付款比例不低于45%，如果結清的話，首付不低于30%。
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根據不同的地方買房首付多少是不一樣的,比如說:在我們中國比較發達的城市,北京、上海、廣州、深圳、重慶等大城市和直轄市都不一樣,就拿小城市來說房貸首套房首付比例為20%-30%,二套房首付比例為50%-70%,執行利率為基
來自廣州買樓首付要多少？2017-06-30 -
買樓首付標準： 1，首次使用公積金，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例最低為房屋總價的20%。公積金貸款購房面積大于90平米的，最低首付30%以上；
來自買寫字樓首付多少哪位知道2016-08-27 -
南昌復式樓首付多少錢但這個問題我只能根據我們當地的一個報價來回答你，給你提供一個參考，我們家這邊的消費水平和南昌差不多，我們這邊的話一個復式樓的首付的話也就20萬塊錢就夠了，所以多看一下你想選擇的面積是多大，如果面積小的
來自我問一下南昌復式樓首付多少錢呢？2020-02-09 -
長沙復式樓首付多少錢他這個問題，根據我們長沙這邊的一個物價的話，大概的話也就是20萬塊錢左右。如果你買的平米大的話，價錢可會可能會稍微高一些，如果你買的平米小的話，可能價錢會稍微低一些，這個并不一定是固定的。個人觀點僅供
來自我想問下長沙復式樓首付多少錢呢？2021-06-04 -
我那個時候去我們那的樓盤問了一下復式樓首付多少錢，銷售人員跟我說各個戶型的首付都是不一樣的，最低的有五六萬，最高的十萬朝上，我現在還是屬于買不起房子的那一類，不敢想象買一套房子所用去的花費，說了這些希望對你有用吧，謝謝。
來自我想大概*一下復式樓首付多少錢？2020-02-09
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