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知道的說說美國別墅費用

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提問者:衛含文| 舟山| 920次瀏覽
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已有3條回答

梧桐CCT
回答數:6377 | 被采納數:1

貴不貴看你在哪買,不過北上廣買一套100多平方房子,三百萬左右人民幣,在美國可以買棟小別墅。不過在美國買房子稅很高,而且在美國收取的不叫物業費而叫物業稅。住的區域越好,物業稅越高,因為稅交的越多,你所住的區域基礎設施,警察,環衛也會越多。
價格來源網絡,僅供參考。


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goven007
回答數:10967 | 被采納數:5

你好,一般好學區、商圈的房子要貴。地段不好的便宜很多。美國別墅均價21萬美元,折合人民幣132.3萬。希望我的回答能夠幫助到您,價格來源于網絡,僅供參考。


還可以輸入100 提交答案
花系子
回答數:2081 | 被采納數:0

在美國買別墅是很便宜,但每年要交的稅很多,以洛杉磯為例。
  洛杉磯地區的房產稅約為房產價值的1%。
  一、房產稅,美國各州不一樣,按照年來繳納的,是按照房產的價值而非價格提取。房產價值不同于房產價格,價值是估值價,價格是成交價。
  二、美國的房產稅政策總結下來,主要有以下幾點:
  1、美國的房產稅稅率根據各州的經濟發達程度,稅率各有不同,比如經濟比較發達的加利福尼亞州為1.1%,經濟不是很發達的內陸州如得克薩斯州為3%。夏威夷州是個特例,稅率只有0.25%,相對其他州比較低。
  2、房產稅稅率的制定由各州的議會提出議案,由選區內的選民投票通過。
  3、房產稅的征收方是COUNTY(相當于國內的地級市)稅務部門。
  4、房產稅的使用在每個地方都有明確的用途,通常來稅,主要用在征收地的學校教育,圖書館,公共設施如本地街道綠化的建設和維護,支付本地公務人員如警察等的管理開支。所以通常房價比較高的區,當地都有更充裕的資金來維護本地的環境衛生和治安秩序。
  5、房產稅的征收稅基為納稅人所擁有的土地價值和地面建筑物價值來征收。
 
 6、房產稅和擁有房產的相關費用可以抵扣所得稅。如果納稅人每年交的房產稅為10000元,而納稅人的年收入為40000元,那么納稅人的所得稅稅基為
30000元。不但是房產稅可以抵扣所得稅,而且納稅人為該房產所支付的所有貸款利息都可以抵扣所得稅,比如納稅人的月供為2500元,其中1500元是
利息,那么本納稅年度可以抵扣所得稅的額度為12個月×1500=18000元。綜上,該納稅人實際年薪為40000元,但在減了房產稅10000元和利
息開支18000元以后,需要申報所得稅的稅基是22000元,這種方法比較合理地降低了納稅人的綜合稅賦。
  7、房產稅由COUNTY的稅務部門的評估辦公室(ASSESSOR)每年一次進行評估。如果納稅人覺得評估結果不符合市場狀況,可以在半年內向評估辦公室申請重新評估。
  8、按照實際情況來看,美國的房產稅更象是中國的物業管理費。在美國,一個CITY通常也只有幾百戶或者幾千戶住家,也可以看作為一個小區,每位業主向CITY交納房產稅,這筆費用也是專門來支付本地的公共開支的和教育資源的。


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