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已有3條回答
你好：
下面是計算方法：
等額本息法：計算公式
月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
式中n表示貸款月數(shù)，^n表示n次方，如^240，表示240次方(貸款20年、240個月)
月利率=年利率/12
總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金
經(jīng)計算：月還款額為5343.38 ??元(每月相同)。還款總額為1282411.20 ??元，總利息為582411.20 ??元。
一般來講，房齡與貸款年限之和必須小于等于40，房齡是指房子的建成年份，一般在房產(chǎn)證的測繪圖表中有注明。滿足上述條件外，同時必須滿足借款人年齡小于70歲，最長貸款年限為30年。舉例說明，借款人65歲，房子是1986年建成，至今為止房齡為23年，最長貸款年限為40－23＝17，同時借款人年齡為65歲，70－65＝5，也就是說此借款人最多只能貸款5年。再比如，借款人26歲，房子建成年份是2007年，至今為止房齡為2年，40－2＝38，借款人年齡為26歲，70－26＝44，此借款人可以貸到30年。
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二手房是以房屋的評估價格按比列貸款的，評估價格不同的銀行可能會存在差異。直接在百度上搜索按揭計算器，只要輸入貸款金額和年限，就能幫你計算出月供。 首貸的一般為首付30%，貸款70%； 二次貸款一般首付60%，貸款40%
來自南京二手房貸款年限是怎么算？2015-10-28 -
二手房是以房屋的評估價格按比列貸款的，評估價格不同的銀行可能會存在差異。直接在網(wǎng)上搜索按揭計算器，只要輸入貸款金額和年限，就能幫你計算出月供。 首貸的一般為首付30%，貸款70%； ?? 二次貸款一般首付60%，貸款4
來自二手房貸款年限怎么算？2016-11-09 -
你好，二手房貸款年限 1、與房齡有關(guān)：一般是30年內(nèi)房齡，最長貸款年限計算：貸款年限+房齡＜50（各銀行間有差異） 2、借款人年齡有關(guān)：最高65歲 3、最長不超過30年（商業(yè)用房最長貸款年限10年） 以上三者以貸
來自二手房貸款年限怎么算2015-12-30 -
二手房按揭貸款年限銀行在二手房貸款年限方面的規(guī)定相對比較嚴(yán)格，二手房公積金貸款年限更甚。銀行對二手房貸款年限的規(guī)定一是已使用年限和貸款年限綜合不能超過30年；二是貸款房屋房齡不能太老，否則不予辦理貸款；三是貸款期限與借款
來自有人知道杭州二手房貸款年限是多少嗎？？2016-12-29 -
杭州二手房購款年限這要視所購買二手房的房齡以及購房者的年齡情況而定。 如果是商業(yè)貸款，有的銀行規(guī)定房齡加上貸款年限不超過40年，也有的銀行規(guī)定二手房房齡不超過20年。 此外購房者女性年齡不得超過60周歲，男性不得超過
來自問一下杭州二手房貸款年限是多少？2015-11-28
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