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辦理二手房公積金貸款分以下幾步完成：
?? ?? ?? ?? ?? ?? ??1、申請(qǐng)。準(zhǔn)備申請(qǐng)二手房貸款的職工應(yīng)提交《借款人(配偶)工資收入及住房公積金繳存證明》(一式三份)和交易前的《房屋所有權(quán) ??證》的原件及復(fù)印件，由業(yè)務(wù)人員審核確認(rèn)該職工住房公積金繳存情況是否正常(職工住房公積金繳存情況是否符合貸款條件還須申請(qǐng)報(bào)件時(shí)最后確認(rèn))、該職工 ??(配偶)工資收入證明是否真實(shí)、規(guī)范。
?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??2、擔(dān)保。二手房住房公積貸款擔(dān)保方式有階段性保證加抵押、抵押兩種，借款人可以根據(jù)自身實(shí)際情況自主選擇。
?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??3、審核。按要求提交全部貸款申請(qǐng)資料后通過(guò)審核、審批，通過(guò)后通知銀行與借款人簽訂借款合同，并辦理合同公證等手續(xù)。
?? ?? ?? ?? ?? ?? ??4、放款。借款人以上所有手續(xù)辦理完畢后，由中心向委托銀行發(fā)出《準(zhǔn)予放款決定書(shū)》，通知銀行放款。
?? ?? ?? ?? ?? ?? ??5、還款。一系列辦理流程后，最后就是購(gòu)房者還款，購(gòu)房者就可以按借款合同中月還款額的約定，按月向銀行還款就可以了。
希望我的回答能夠幫助到您。
二手房公積金貸款申請(qǐng)條件
1. 借款申請(qǐng)人須建立住房公積金賬戶(hù)12個(gè)月(含)以上，同時(shí)足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補(bǔ)繳住房公積金)，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。
2. 對(duì)于經(jīng)中心審批同意，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿(mǎn)足建立住房公積金賬戶(hù)12個(gè)月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上的條件下，可以申請(qǐng)貸款。
3. 借款申請(qǐng)人可為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
4. 借款申請(qǐng)人夫妻雙方不得有尚未還清的公積金貸款記錄或是政策性貼息業(yè)務(wù)記錄。提示：建立住房公積金賬戶(hù)時(shí)間條件與繳存住房公積金的時(shí)間條件應(yīng)同時(shí)滿(mǎn)足;補(bǔ)繳不能將建立住房公積金的時(shí)間提前。
二手房辦理住房公積金貸款方法:①“住房公積金貸款申請(qǐng)審批表”3份,住房公積金管理中心現(xiàn)場(chǎng)填寫(xiě)。②**雙方夫妻二人戶(hù)口簿、***、結(jié)婚證原件及3份復(fù)印件。③與房屋產(chǎn)權(quán)所有人(包括住房共有人)簽訂的合法、有效的房屋交易合同原件3份;交易房屋的共有人未在房屋交易合同上簽字的,需提供其同意出售的書(shū)面證明原件3份。④交易房屋的權(quán)屬證書(shū),即《房屋所有權(quán)證》原件及3份復(fù)印件。共有的房屋,要提供《房屋共有權(quán)證》原件及3份復(fù)印件。⑤預(yù)付購(gòu)房款票據(jù)、契稅完稅證原件及3份復(fù)印件。⑥涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的,需提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利權(quán)屬證明原件及3份復(fù)印件以及有處分權(quán)人同意抵(質(zhì))押的書(shū)面證明原件3份。以所購(gòu)住房或其他抵押物抵押的,還需要提供貸款機(jī)構(gòu)認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的對(duì)交易房產(chǎn)或其他抵押物的評(píng)估報(bào)告原件3份。⑦涉及保證擔(dān)保的,需提供保證人具有保證能力的證明(包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、近三年財(cái)務(wù)報(bào)表、資質(zhì)等級(jí)證明、資信等級(jí)證明等)復(fù)印件3份。
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二手房住房公積金貸款能帶多少呢？根據(jù)公積金管理中心2015年9月11日發(fā)布的?《北京住房公積金管理中心關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人貸款最低首付款比例的通知》，公積金二套首付降至兩成。公積金貸款無(wú)論是首套還是二套都沒(méi)有面積限制了
來(lái)自二手房住房公積金貸款能貸多少？2017-06-01 -
二手房是可以用住房公積金貸款的，只要公積金帳戶(hù)內(nèi)余額足夠，和連續(xù)繳滿(mǎn)6個(gè)月即可，住房公積金貸款具有利率較低，還款方式靈活，首付比例低的優(yōu)點(diǎn)。
來(lái)自求指教買(mǎi)二手房可以用住房公積金貸款嗎2017-11-22 -
你好，是可以的哦，但是必須滿(mǎn)足一定的條件，即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月，還要注意必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力。
來(lái)自哪位可以指點(diǎn)下住房公積金貸款可以買(mǎi)二手房嗎2017-11-22 -
一、住房公積金貸款最高限額商品房住房公積金貸款最高限額為40萬(wàn)元，二手房住房公積金貸款最高限額為25萬(wàn)元。其中：市內(nèi)七區(qū)執(zhí)行最高限額，即商品房40萬(wàn)元，二手房25萬(wàn)元；即墨、膠南、膠州三市區(qū)域限額，商品房維持20萬(wàn)元，二
來(lái)自關(guān)于住房公積金貸款買(mǎi)二手房問(wèn)題，最高限額是？2016-12-23 -
二手房使用公積金辦理按揭貸款共分7步，具體流程如下： 一、借款人到住房公積金中心咨詢(xún),領(lǐng)取申請(qǐng)表：由房屋買(mǎi)賣(mài)雙方及配偶（未婚或離異應(yīng)出具證明），持賣(mài)方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》兩證原件，以及戶(hù)口薄、身
來(lái)自弱弱的問(wèn)下住房公積金怎么貸款買(mǎi)二手房2016-02-17
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