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借款人辦理商轉公貸款時，有兩種轉貸方式：
1、先還后貸方式。
已辦理商業性住房貸款的職工向中心申請商轉公貸款，經中心同意后，職工以自籌資金還清原商業性住房貸款，并辦理擔保手續后，中心再發放商轉公貸款。
2、以貸沖貸方式
已辦理商業性住房貸款的職工向中心申請商轉公貸款，經中心同意后，職工將商業性住房貸款本息余額大于商轉公貸款的差額部分提前還清，并辦理擔保手續后，中心發放商轉公貸款，借款人用商轉公貸款還清商業性住房貸款。
商業貸款轉住房公積金貸款操作步奏：
1、符合住房公積金貸款條件的個人，有三種商業貸款轉公積金貸款方式可供選擇：
2、客戶可先自籌資金把原銀行貸款結清，原房產撤銷抵押，重新辦理抵押后，公積金中心放款至客戶存款賬戶。
3、客戶交納保證金，用本人或配偶或其直系親屬的另一套房子做抵押，公積金中心可放款給客戶，等客戶還清原貸款后，退還保證金。
一、單位在辦理住房公積金繳存登記、人員變更增加時要求確保人員信息的真實性，并按照市住房公積金管理中心的要求提供相關輔助證明材料。
二、在保證借款人基本生活費用的前提下，月還款額與繳存工資基數比上限控制在50%。
三、申請異地貸款的職工，除符合《裝修'>新鄉市住房公積金管理委員會關于印發〈新鄉市住房公積金個人住房異地貸款的實施細則〉的通知》(新公積金管〔2015〕3號)文件規定外，還應提供社保繳費情況證明，繳交社保單位要求與繳存公積金單位一致。
四、辦理“商轉公”、“二手房”貸款的職工，應在規定的有效時間內申請辦理，過期不予受理。“商轉公”貸款自商業個人住房貸款結清之日算起，2個月內有效。“二手房”貸款自《中華人民共和國稅收繳款書》之日算起，2個月內有效;二手房價款參照《中華人民共和國稅收繳款書》計稅金額和《房屋買賣契約》中的成交價格，二者取低。
是要符合一定條件的：1.住房公積金連續、正常繳存六個月以上。2.原商業借款所購房產性質為商品房(不含二手房)。3.已取得《房屋所有權證》。4.還款須滿一年以上，原商業貸款近24期還款記錄違約顯示連續不超過兩期或累計不超過四期。然后再申請個人住房公積金貸款。主要就是要帶好符合條件的相關證明去就可以了。
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商業貸款轉公積金貸款需要滿足如下條件： 1、借款申請人符合住房公積金一般購房貸款條件； 2、借款申請人已領取了所購住房的房屋所有權證、國有土地使用證； 3、原商業性貸款必須是購房貸款且轉貸時無兩個月以上欠款。
來自請問下商貸可轉公積金嗎2016-02-19 -
商貸轉公積金，很多地方是不行的，即使可以，也很麻煩，在具體運作上存在難度. 首先，銀行和貸款人已經形成了借貸協議，解除合約需要雙方同意，銀行作為運營單位需要兼顧自己的利益. 其次，商業貸款許多情況下由開發商和銀行簽訂
來自求告知公積金能轉商貸嗎2016-08-04 -
您好!很高興為您解答：在北京一般商業貸款轉公積金不可以的，唯一的條件就是您所貸款的銀行同意，一般銀行是不會同意。
來自商貸轉公積金貸款條件？2017-05-31 -
商業貸款轉住房公積金貸款操作步奏： 1、符合住房公積金貸款條件的個人，有三種商業貸款轉公積金貸款方式可供選擇： 2、客戶可先自籌資金把原銀行貸款結清，原房產撤銷抵押，重新辦理抵押后，公積金中心放款至客戶存款賬戶。
來自誰知道商貸轉公積金貸款怎么轉2016-11-29 -
不需要什么手續,公積金是給你買房子的優惠政策,如果你不買房子是拿不出來的
來自買房子 商貸能轉公積金嗎；公積金可以提現嗎？2016-12-23
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