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一般通過房產(chǎn)中介去看房源;簽訂定金協(xié)議、居間協(xié)議,簽訂協(xié)議后付定金;簽訂買賣合同,也就房地產(chǎn)買賣合同,付首付款,若上家有貸款,通常上家會用首付款去提前還貸;辦下家的貸款手續(xù),下家貸款要持買賣合同等材料向銀行申請貸款;辦過
房地產(chǎn)權(quán)證是在房屋竣工驗收之后交付購房者之前,由房地產(chǎn)開發(fā)商向房地產(chǎn)管理部門申請初始登記,對符合規(guī)定的申請。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在受理登記申請起30天內(nèi)作出準(zhǔn)予登記的決定,頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證,即大產(chǎn)證。 對新建商品房,法律規(guī)定
1.房管局查詢:這類方法是很普遍的,首先要知道你所處地區(qū)的房管局地點,然后你就需要攜帶好自己的個人有效身份證證件和房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫值臋n案館或者窗口查詢。在那里可以查詢到準(zhǔn)確的個人房產(chǎn)證信息,包括房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證
開發(fā)商和你簽的合同里肯定有1條關(guān)于交房后辦證的條例,正常來說是交房后3,4個月內(nèi)辦理2證。如果有合同那么你可以高開發(fā)商,小的開發(fā)公司一般辦證都要在交房后1年左右才能辦下來。還是很簡單的。
要到區(qū)所在國土資源局申請房產(chǎn)證,再到村里面申請