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麻煩問一下房地產(chǎn)權(quán)證是房產(chǎn)證嗎

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提問者:傅姝麗| 呼倫貝爾| 785次瀏覽
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回答數(shù):7 | 被采納數(shù):1

房地產(chǎn)權(quán)證:在房屋竣工驗收之后交付購房者之前,由房地產(chǎn)開發(fā)商向房地產(chǎn)管理部門申請初始登記,對符合規(guī)定的申請。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在受理登記申請起30天內(nèi)作出準(zhǔn)予登記的決定,頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證,即大產(chǎn)證。 對新建商品房,法律規(guī)定可由合同一方申請小產(chǎn)證。小產(chǎn)證即將房地產(chǎn)開發(fā)商取得大產(chǎn)證的房地產(chǎn)分割以后,由購房者取得的房地產(chǎn)權(quán)證。
房產(chǎn)證(Premises Permit)購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》,是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證,在通常意義上,房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱,是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度,房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。


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回答數(shù):70388 | 被采納數(shù):126

在,全國大多地方實行房產(chǎn)和地產(chǎn)合二為一的政策,所領(lǐng)的房產(chǎn)證叫“房地產(chǎn)權(quán)證”,這種證書包含了房產(chǎn)證和土地證。 而有的地方還沒有實行合二為一的政策,所領(lǐng)的房產(chǎn)證叫“房屋所有權(quán)證”,這種證書僅能證明的房屋所有權(quán)。


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sunny沫
回答數(shù):9047 | 被采納數(shù):2

不是,倆者是有區(qū)別的。兩者主要區(qū)別是房產(chǎn)證是權(quán)利人依法管理、經(jīng)營、使用和處分房地產(chǎn)的憑證。《房地產(chǎn)證》同時記載有土地文件和房屋文件,是對土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)統(tǒng)一進(jìn)行登記。而原《房屋所有權(quán)證》則沒有記載土地使用權(quán)狀況。


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