1、建筑造型

美式獨立住宅兩層居多，廚房、餐廳、客廳、書房、車庫等設(shè)在一樓，二樓一般為臥室區(qū)域。由于二樓的面積相對底層小些，所以局部向里收進，這樣高度上有了兩個層次的屋面造型。根據(jù)各居室長寬比例和朝向，屋面坡向還分有東西、南北和長坡短坡的各種不同組合，使建筑立面產(chǎn)生千姿百態(tài)的造型效果。

底層面寬大于進深，比例接近黃金分割。一般戶外活動園地較大而不設(shè)陽臺和露臺。主入口和車庫門均朝南布置、主入口處設(shè)置有頂門廊。30－40度的坡屋頂。樓層層高一般在2.6米，凈高2.45米。

2、外墻保溫

做法是在外墻的木筋之間填敷礦棉等保溫板塊，但最常辦法是在墻內(nèi)管線敷裝完畢和兩側(cè)墻板封閉后，從預(yù)留孔向墻體空腔中噴灌發(fā)泡劑，發(fā)泡劑膨脹凝固后塞滿所有空隙，既達到保溫效果，又大大提高了墻身的整體剛度和強度。

3、外立面裝飾

樸實無華的美國住宅在外立面上幾乎沒有純裝飾性的構(gòu)部件，涂料墻面，玻纖仿瓦氈屋面。PVC屋面排水系統(tǒng)，磚砌壁爐煙囪，木欄桿木地板外門廊。遙控翻板車庫門，玻璃門窗大多采用保溫性能良好的中空玻璃構(gòu)造，而且大窗的大部分面積是不可開啟的固定采光玻璃，可開啟窗扇布置在左右下角外，并采用垂直升降啟閉形式，更適合室內(nèi)空氣的對流。

4、   平面布局

美國住宅平面布局十分緊湊，五大功能區(qū)域流線簡捷暢通，面積比例經(jīng)濟合理。

(1)車庫和設(shè)備區(qū)域：由于住宅主入口通常朝南布置，所以車庫門和車道都布置在住宅南側(cè)。車庫面寬6米左右，可以容納兩輛家庭用車的泊位和中央空調(diào)的室內(nèi)機組、熱水爐、洗衣機、烘干機等位置，另一些不需經(jīng)常操作和維護的如凈水裝置、中央吸塵裝置、配電配水裝置采取掛墻安裝方式，不占用地面面積。也有人家騰出一個泊位的空間，布置工具倉庫和勞作臺。車庫設(shè)有內(nèi)門，通向生活或通道區(qū)域。大戶型住宅也有單獨設(shè)置4－6平方米的洗衣房。

(2)生活區(qū)域：包括敞開式廚房和緊鄰的餐廳以及合用廁所。由于烹飪西餐不象中餐那樣油煙濃重而需要封閉，所以敞開式的廚房使平面布置更為靈活方便，甚至可以借助于餐廳的間接采光把廚房布置在不靠外墻的中間部位。但通常廚房還是靠北外墻布置，并開設(shè)大窗，光線明亮，視野通暢。廚房與餐廳的過渡區(qū)域布置寬大的備餐桌，廚房是生活區(qū)域的樞紐地帶，在這里備餐，烹飪，用便餐，同時與餐廳、起居室、車庫、戶外花園在視覺、聽覺上的溝通都很直接和方便。餐廳的面積一般在10－15平方米，可放6人用餐的矩形餐桌，靠墻預(yù)留一排裝飾櫥柜的空間，所以餐廳面寬約在3.3－3.6米。大戶型的餐廳可容納10人以上的大西餐桌，面積超過20平方米，餐廳一般布置穿過式，它既與廚房緊鄰，又作為與客廳，起居室的聯(lián)絡(luò)地帶，甚至附帶入庭園的后門。底層的廁所功能單一，2平方米左右無采光要求，通常布置在建筑中部幾個功能區(qū)域的結(jié)合部位。

(3)會客起居區(qū)域：包括客廳、書房、家庭起居室和室外門廊。小戶型的住宅受面積限制，往往把會客和起居兩種功能合并為大廳，面積約在20－25平方米，但西方人的隱私觀念很重，中等戶型以上的住宅就把會客和起居嚴格分隔開來。客廳是所有功能區(qū)域中使用率最小的部位，但它是家中唯一可以公示于眾的場合，須有顯示一定氣派的舒展空間，也是全戶中面積最大的部位。為盡可能避免迎送會客對家庭起居的干擾，客廳一般布置在大門口或玄關(guān)側(cè)。大戶型住宅還在客廳附近設(shè)置10－15平方米的書房，這是主人在家辦公和接待重要客人的場所。配備家庭影院等影視設(shè)備的起居室靠餐廳布置，并且與客廳不直接連通，至少在視線上有所遮擋。起居室使用頻率最高，面積僅略小于客廳。室外門廊是上有坡頂?shù)膽敉夤不顒訄鏊敲绹姜毩⒆≌瑯酥拘缘慕ㄖ⒚嫣卣鳎彩侵鞒鋈肟谖恢玫淖R別性形態(tài)標志。在戶外過境車道與底層外窗之間除家庭綠地阻隔外，又多了一個門廊那樣的過渡，私密性方面的安全感大大加強。另外，坐在門廊里與過往鄰里交談比站在陽臺上招呼更富親近感。所以室外門廊不僅具備陽臺的所有功能，而且使用頻率比樓上的一室獨用的臥室陽臺要高得多。通常寬度在1.2－1.8米，長寬包含大門，客廳的面寬，沿南墻轉(zhuǎn)彎至山墻外的餐廳位置。如果客廳的進深很大，為改善室內(nèi)的采光和裝修'>日照，門廊的長度縮短到大門范圍，作為人員進出時避雨的門斗。

(4)臥室區(qū)域：包括主臥室和次臥室，為了維護相對的私密要求，單層布局的獨立住宅臥室區(qū)域集中布置在走道的盡端，而且避開客廳的視角范圍，兩層布局的獨立住宅臥室集中布置在二樓。所有臥室都附帶儲藏空間，這是西方人不喜歡眾多繁雜的家具陳設(shè)而必定配備的。主臥室除了布置進入式的儲藏室還有寬敞明亮的獨用衛(wèi)生間，潔具的檔次也是以舒適為首選，如沖浪浴缸在一般家庭中已很普及。主臥室約20－25平方米，面積僅次于客廳。獨用衛(wèi)生間和儲藏室的面積之和也有10－13平方米。這是主人夫婦舒適享受的主要體現(xiàn)，次臥室二到三間，大小不等，滿足主人夫婦以外成員每人一間的需要。次臥室合用一間盥洗和便溺分隔的衛(wèi)生間。

(5)交通區(qū)域：包括玄關(guān)、走道和樓梯。玄關(guān)除其本身功能外，還起到與客廳隔而不分的作用。由于底層各功能區(qū)域都敞開連通，所以底層幾乎沒有純粹的走道，二樓的臥室都是沿周邊外墻布置，走道都集中在樓梯平臺附近，二樓的樓梯平臺一般都較寬敞，很多人家把小孩上網(wǎng)的電腦設(shè)備布置在這合用部位，便于家長關(guān)心。底層的樓梯起步靠近玄關(guān)布置，這里也有如東方人風(fēng)水忌諱那樣的樓梯，起步不宜直對大門的做法。針對各種平面布局，樓梯有對折、直跑、直角轉(zhuǎn)彎等形式。梯段寬度在0.9－1.1米。特大戶型的樓梯起步通常布置在起居室內(nèi)，以弧形轉(zhuǎn)到二樓。梯寬在1.2－1.8米。

(6)室內(nèi)裝飾：地面除了衛(wèi)生廚房鋪設(shè)地磚，車庫涂漆外，其余都是木地板或地毯。廚房的吊柜和料理臺之間的墻面，衛(wèi)生間浴缸，沖淋房周邊的墻面鋪貼瓷磚，其它墻面，平頂全是涂料，幾乎沒有刻意附加的裝飾構(gòu)件。體現(xiàn)家庭氣質(zhì)氛圍的裝飾個性全憑墻地面敷貼材料的質(zhì)感、家具、擺設(shè)、燈光、布藝以及室內(nèi)綠化等烘托出來的。

5、享受型的設(shè)備配置

美國人在舒適方面是從不吝嗇的。上述完整無缺的五大功能區(qū)域已從建筑布局上充分體現(xiàn)了以人為本，以主人為主的舒適要求。另一方面，居家生活的舒適性同樣也反映在使用先進完善的建筑設(shè)備上。