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誰曉得公積金貸款怎么還款劃算?

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提問者:馮華彩| 宿遷| 702次瀏覽
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已有4條回答

cde750
回答數(shù):14025 | 被采納數(shù):4

房貸還款的原則:貸款越多、利息越多,期限越長、利息越多;反之則相反。根據(jù)這個原則,如果你有能力,當(dāng)然是提前還一部分好。
提前還款后,整個貸款要重新計算,有兩種方式可供選擇:
1、還款期限不變,仍為15年,重裝計算后,月還款額減少。
2、月還款額基本不變,仍為1753元左右,縮短還款期限。
以上兩種方式都會減少總利息的支出(因提前部分還款后,本金減少所致)。
網(wǎng)絡(luò)報價,僅供參考。


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365869335y
回答數(shù):13398 | 被采納數(shù):0

1、不合算,現(xiàn)在公積金貸款年利率4.5%;而現(xiàn)在存款五年定期利率4.75%換句話說:你把償還公積金的款項以五年期存入銀行你都賺錢啊!況且還可以考慮更多的其他投資渠道。
2、貸款的前幾年提前還款合算,因為前期還的大多是利息。后期提前還款就不劃算了。
希望我的回答對您有所幫助。


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黃瓜5037
回答數(shù):32903 | 被采納數(shù):5

你好,據(jù)我了解。每月等額本金還款法是指借款人每月償還的本金固定不變,貸款利息逐月遞減的還款方式。 需要說明的是一年期以內(nèi)的公積金個貸,應(yīng)當(dāng)于到期時一次還本付息;一年期以上的公積金個貸,應(yīng)當(dāng)按月償還貸款本息。希望我的回答幫助到你。


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阿杰123
回答數(shù):86600 | 被采納數(shù):23

公積金貸款利率很低,貸款越多越合算,能貸多少就貸多! 貸款年限則根據(jù)你自己的年齡,一般10年,20年都合適,就是每月月供不要影響你的日常生活, 如果自己想一次貸款,以后不再申請公積金貸款的話,就30年。 如果自己還有可能再次購房(如賣小換大)要申請公積金貸款的話,那么就10年15年。 貸款成功后,首月還款成功后,申請公積金賬戶余額沖還貸款,月沖,或年沖,這樣你的公積金賬戶的錢(包括你以后每月繳納的錢,你單位繳納的錢)就起充分的作用了。 貸款額有多少,則各地政策不一致,有的按公積金賬戶余額,有的則按月繳納基數(shù)。


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