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首先從外觀上,真的房產證是流水線生產的,因此墨色均勻,紙張光潔、挺實,**多數是手工**,線條不齊,油墨不均勻。第一,真的房產證上代碼編號的阿拉伯數字跟第四套人民幣兩角上面的阿拉伯數字字體粗細都是一樣的,而假證卻五花八門。第二,真證內頁紙張里的水印圖案,只有在燈光下才能看出來,假證的水印圖案平輔著就能明顯地顯出來。
購房人需要提交以下材料：
1、商品房買賣合同原件及補充合同原件
2、商品房銷售統一發票原件
3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4、完稅憑證(契稅繳款書)
5、戶口本及有效身份證件
開發商需要提供以下材料：
1．房地產權初始登記申請書、房地產登記詢問表(原件)；
2．營業執照(復印件)；
3．法定代表人授權委托書(原件)；
4．法定代表人及代理人的身份證件(復印件)；
5．開發資質證書或開發批文(復印件)；
6．房地產權證(原件)；
7．規劃總平面圖、報建平面圖(復印件)；
8．平、立、剖面竣工圖(經測繪部門蓋章確認，原件)；
9．規劃驗收合格證(復印件)；
10．人防驗收合格證(復印件)；
11．竣工驗收備案表(復印件)；
12．建設項目國家安全事項審查意見表(原件)；
13．房屋面積測量報告(原件)；
14．預售許可證(復印件)；
15．建設用地批準書、建設用地計費情況記錄卡(原件和復印件)；
16．地名批復文件(復印件)；
17．財政部門納稅或免稅證明(原件)；
18．公安部門核準門牌編制表(原件)；
19．預售與確權房號對照表(原件)；
20．城建檔案館存檔證明材料(含計委立項批文、用地紅線圖、建設工程規劃許可證、建設用地規劃許可證、消防許可證和驗收合格證等復印件)；
21．舊村改造項目涉及回遷房的，應提交改建辦出具的相關證明(原件)；
22．土地使用權設定抵押的，應提交抵押權人出具的同意申請辦理登記的證明(原件)；
23．其他必要材料。
一、提供所需材料
二、進行產權登記
三、契稅稅率及繳款書的辦理
1.提供戶主身份證復印件。
2.提供銷售發票復印件(帶原件校驗)。
3.提供銷售合同及最終補充合同復印件(帶原件校驗)。
4.若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。
四、注意事項：保證合同﹑發票﹑測繪報告等各個憑證資料的內容一致性， 認真核對，確保措辭﹑各項數據﹑日期等一致無誤。
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你的房子面積如果在90平米以下,你如果是第一次購房可到當地房管局開首次購房證明契稅可按1%征收,否則按1.5按收。評估費0.3%雙方各半,房產手續費5元/平米,雙方各半.調節基金0.3%雙方各半,領房產證時工本費130元
來自你們說換房產證需要什么手續2018-02-16 -
一、工作流程 工作流程:申請→詢問并受理→初審→審批→繕證→收費→記載于登記簿→發證 二、受理要件 1、《私有房屋權屬登記申請書》 2、《房屋所有權證》，有共有人的，還需提交《房屋共有權證》 3、房屋平面圖
來自咨詢大家換房產證需要多久2018-02-06 -
房產證過戶費用中賣方應付的費用： 1、交易手續費:自今年3月1日起,交易手續費由原來按套收取改為按每平方米計算,即每平方米5元,賣方承擔50%的費用。 2、合同印花稅:按照房屋實際成交金額的0.05%繳納,賣方承擔5
來自麻煩問一下換房產證需要多少費用2016-11-05 -
房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。對房屋產權歸屬起到最直觀的證明。由于房屋是重要的不動產，是公民財產權益的重要支柱。所以房產所有權的變更應謹慎對待。目前房產所有權
來自想知怎么樣更換房產證名字2017-08-16 -
契稅：總房價的2%；維修基金：20元/平米(住宅性質)其它是工本費和登記費約1000元左右備注：以上是普通商品房的費用，二手房費用不一樣。以上價格來源于網路，僅供參考，具體價格以購買時為準。
來自了解下換房產證多少錢2017-12-19
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