1、當設計最高地下水位低于地下室底板0.30~0.50m,且地基范圍內的土及回填土無形成上層滯水可能時,可采用防潮做法,否則應進行防水處理。
2、特殊部位的防水處理特殊部位一般系指金屬管穿越地下室墻體、地下室變形縫等處。這些部位是引起滲漏的薄弱環節,一定要認真處理好:
3、當有金屬管穿越地下室墻體時,一般應盡量避免穿越防水層,其位置盡可能高于地下室最高水位處,以確保防水層的防水效果。管線穿越地下室墻體的防水處理有兩種方式:一是固定式,就是將管道和墻體固結在一起,適用于結構不變形、管道無伸縮的情況;二是活動式,就是當結構有一定變形或有熱力管穿越地下室墻體時常采用的方式。因為這種方式下,管道和墻體是脫開的,能適應一定的變形需要。
4、變形縫對地下室防水不太有利,應盡量避免設置。如必須設置變形縫時,應對變形縫處的沉降量加以適當控制;同時,做好墻身、地坪變形縫的防水處理。
5、窗井、穿墻管溝、埋件、變形縫及墻身角隅等處,無論地下室采用防水或防潮做法均應有嚴密的防水措施。
6、地下管道、地漏、窗井等處應有防止涌水、倒灌的措施。樓地面、樓地面溝槽、管道穿樓板及樓板接墻面處應嚴密防水、防滲漏。
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一、墻體檢查與處理
1、外墻砌筑要求:砌筑時避免墻體重縫、透光,砂漿灰縫應均勻,墻體與梁柱交接面,應清理干凈垃圾余漿,磚砌體應濕潤,砌筑墻體不可一次到頂,應分二至三次砌完,以防砂漿收縮,使墻體充分沉實,另注意墻體平整度檢測,以防下道工序批灰過厚或過薄。
2、墻體孔洞檢查及處理:批灰前應檢查墻體孔洞,封堵如墻身的各種孔洞,不平整處用1:3水泥砂漿找平,如遇太厚處,應分層找平,或掛鋼筋網,粘結布等批灰,另對腳手架、塔吊、施工電梯的拉結桿等在外墻留下的洞口應清潔潤,用素水泥漿掃漿充分,再用干硬性砼分2次各半封堵,先內后外,充分搗固密實,水落管卡子鉆孔向下傾斜3°-5°,卡釘套膨脹膠管刷環氧樹脂嵌入,嚴禁使用木楔。混凝土剪力墻上的螺桿孔應四周鑿成喇叭口,用膨脹水泥砂漿塞滿,再用聚合物防水漿封口,封堵嚴密。3、砼外墻修補砼外墻局部出現少量漲模、蜂窩麻面現象,根據實際情況采取如下方法對砼表面進行修補:①漲模修補,首先將不符設計和規范要求的凸出砼部分鑿除,并清理干凈,其次用鋼絲刷或加壓
挖地下室防止塌方和做防水的辦法。用薄膜把可能塌方得地方蓋住,防止水進去,也可以噴一層水泥,反正不進水,一般不會跨,如果處于地下水位以下,肯定是要做防水層的。防水層所采用的材料有防水混凝土、水泥砂漿、卷材、涂料、塑料防水層板、金屬板等。