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一碗粥
回答數：6426 | 被采納數：1
有了購房的合同就可以貸款了。按揭買期房的購房者都是用購房合同辦理貸款的。但是二手房想要貸款必須先辦理房產證過戶。擁有了房產證才能夠去招商銀行和信用社辦理房屋抵押貸款，只有合同的二手房是不能夠辦理房產抵押貸款的。
希望我的幫助能夠解決你的問題。
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風_4420
回答數：21959 | 被采納數：4
一般情況下，房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產抵押貸款，要求房子有房產證才可以辦理房產抵押貸款，如果沒有房產證，一般不可以辦理房產抵押貸款。
不過，既然房子是按揭房，沒有房產證的情況下，可以到銀行申請按揭二次抵押貸款。不過辦理這種貸款，要求辦理房屋按揭貸款的銀行有這項業務，同時要求申請人的房屋按揭貸款已經按時還款滿兩年以上，房子有一定的抵押價值才可以辦理。
如果個人想用按揭房找別的銀行或者擔保公司辦理二次抵押貸款。就要求先向銀行申請房產證，然后再辦理按揭房二次抵押貸款。個人也可以找當地中介擔保公司給按揭房墊資，先將房子從銀行贖出來，再用房子在擔保公司辦理房產抵押貸款。
而對于只有購房合同的按揭房，如果要辦理房產抵押貸款，只能看辦理房貸的銀行能不能辦理二次抵押貸款了。個人所需的貸款額度不高的話，也可以直接到銀行申請個人消費貸款或者經營貸款。
希望我的回答能幫助到你。
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鄒鄒鄒_4290
回答數：9043 | 被采納數：0
你好，如果是按揭，可以由開發商協助辦貸款手續，不需要等房產證下來，簽了合同就可以辦。做消費抵押貸款不行因為房子在未辦理權屬過戶時，準確的說，這套房子還在開發商的名下，只有開發商具備交房條件后，由開發商辦理權屬登記，業主憑購房合同以及權屬證明書，開發商出具的權屬轉移申請表才能辦理房產證，這個時候房子才真正到你的名下，房地局的官方網站上才能查到你的信息。
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購房合同是可以貸款的，銀行按揭都是拿購房合同的。但是你的房產證下來是直接放到銀行里面的，會給個復印件給業主。等你按揭還完了，就可以把房產證從銀行里拿出來了。
來自購房合同能貸款嗎2017-11-09 -
不可能，銀行才不愿意冒這個風險呢。必須有房產證，而且沒有抵押才能做貸款，貸款也是抵押貸款。有些擔保公司可以做二次抵押。
來自用購房合同能貸款嗎2015-05-13 -
不可以，只能等房產證下來之后，并且您符合當地的落戶條件，才能完成落戶。
來自房產證未下來，只有購房合同是否能夠上戶口2017-06-03 -
房屋裝修能貸款，部分銀行有專門的房屋裝修貸款業務。 如建行的安居分期貸款： 一、安居分期付款業務 指持卡人申請用其信用卡在建行指定安居商戶（具體包括：裝修、建材、家具、家居、家電、婚慶、教育培訓、旅游、百貨等）購買
來自房子裝修是否能貸款2018-01-20 -
雖然你沒有住房公積金，購房合同上也沒有你的名字。但在申請貸款時，還是需要提供你的資料。根據相關的政策規定，即使購房人是一個人，但是公積金貸款是真對每戶家庭的，你是借款人中的一員，你還是需要提供有關貸款的資料。所以，你們在
來自購房合同是愛人的名字，在公積金貸款時，還需要我的資料嗎？2017-06-07
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