已有3條回答
回答數(shù)：70388 | 被采納數(shù)：126
答：您好：公積金必須連續(xù)交滿6個月而且余額不能低于2500才能貸款目前公積金貸款政策是個人總高貸50萬(月繳款不低于750，賬戶余額不低于12500)有補充可貸60萬，家庭最高可貸100萬夫妻都有補充可貸120萬(條件同上)，買小于90平以內(nèi)的房子最高可貸8層具體還可咨詢當?shù)毓e金管理中心，希望能幫到你謝謝。
還可以輸入100字
提交答案
張培燦
回答數(shù)：15967 | 被采納數(shù)：3
申請住房公積金貸款，需要先滿足如下基本條件：
1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;
2、已簽訂合法有效的購房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期購房款;
3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時償還貸款本息的能力;
4、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金；
5、個人信用良好。個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內(nèi)個人貸款最高逾期期數(shù)不超過3期(含)、累計逾期次數(shù)不超過6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內(nèi);
6、沒有其他數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務;
7、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內(nèi)的各類住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應不低于本市最低生活保障標準;
8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
還可以輸入100字
提交答案
兔兔吧吧
回答數(shù)：3513 | 被采納數(shù)：2
買房可以同時申請公積金貸款和公積金取現(xiàn)
公積金貸款方法/步驟1、首先，根據(jù)《個人住房公積金貸款實行辦法》規(guī)定，申請這種貸款的借款人必須符合以下條件：借款人是在“公積金中心”正常繳存住房公積金的個人;借款人購買的是貸款人認可的經(jīng)濟適用住房;具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力;具有購買住房的合同或有關證明文件;借款人同意將其與開發(fā)商簽訂的《住房銷售合同》項下所列房產(chǎn)抵押給貸款人，賦予貸款人優(yōu)先抵押權(quán)和受償權(quán)，作為償還本息的保證;借款人有支付不低于購房所需資金30%款項的能力;貸款人規(guī)定的其他條件。
2、具備這些條件之后，帶上身份證、房產(chǎn)公司簽訂的購房合同、月收入證明(工資單)、公積金中心開具的公積金繳存證明，就可以向銀行申請貸款了。一般來說，為保證資金的安全，銀行要對借款人的信用、經(jīng)濟實力等進行一定的審核。
3、此類貸款利率要低于商業(yè)貸款，5年以內(nèi)(含5年)，月利率3.45‰，年利率4.14%;5年以上，月利率3.825‰，年利率4.59%。國家規(guī)定公積金貸款額度最高不能超過借款人退休年齡內(nèi)所繳納的住房公積金數(shù)額的兩倍。
4、國家規(guī)定貸款期限是一至十年，最多不超過二十年，銀行一般要求借款人采取先付息、后還本的等額還款方式還本付息。銀行一般有3種方法來確定究竟給借款人多少借款金額、多長借款期限。1.以借款人繳存的住房公積金余額的10倍來決定放款金額。2.按借款人工資總額的40%作為可以申請的貸款額度。3.根據(jù)借款人的月還款能力，以及銀行的貸款月利率3.825‰，代入相應公式，可以算出大致還款年限。此外，銀行會在每年的三月份辦理公積金的“沖還貸”，沖減金額不超過當年每月等額還款數(shù)的12倍，也就是說，您繳納的公積金不光可以申請利率較低的貸款，還可以幫您償還一部分貸款額。
5、這一切都清楚之后，就進入到住房公積金貸款買房的最后階段：把首付的30%房款存入房產(chǎn)公司在您貸款銀行開設的戶頭上;在您的貸款銀行申辦一張儲蓄卡，以便將來每月銀行從卡上扣貸款額;簽訂借款合同。同時，還要給房子辦抵押、買保險，最后還要公證。這些事情由銀行出面辦，費用由借款人承擔。
有關提取住房公積金方法步驟 :
住房公積金貸款購房后辦理領取要先到住房公積金提取申請表，然后帶齊以下材料辦理：
(1)翻建、大修住房的，需提供市、區(qū)房屋安全鑒定部門出具的《房屋安全鑒定書》和《危險房屋通知書》原件及復印件、以及《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》的原件及復印件;
(2)建造住房的，需提供市、區(qū)規(guī)劃部門出具的《建設工程規(guī)劃許可證》和《建設工程規(guī)劃驗收合格證》原件及復印件;
(3)施工合同及寫明本人(或配偶)姓名的購買建筑材料的發(fā)票原件及復印件。
(4)單位審核蓋章的《住房公積金提取申請表》;
(5)本人身份證及復印件;
(6)本人住房公積金繳存憑證原件及復印件(對賬簿或聯(lián)名卡);
(7)單位開具的《住房公積金提取憑證》;
提取公積金的具備條件
1.沒有辦理過公積金或者公積金組合貸款的
2.房屋需要具備國有土地使用證和房屋所有權(quán)證
3、建造、翻修、大修具有產(chǎn)權(quán)自住住房的，提取住房公積金的辦理手續(xù)。
還可以輸入100字
提交答案
住房公積金貸款怎么貸
有住房公積金怎么貸款
住房公積金怎么樣貸款
天津空港意境蘭庭房價
香港觀塘區(qū)房價是多少
貴港碧桂園房價是多少
崇仁新開樓盤的房價
北京大興新樓盤房價
湖北京山房價新樓盤
哪的家具好
沒有滿意的答案，向?qū)I(yè)人士咨詢
-
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額
來自你聽過住房公積金貸款的嗎？是怎么貸款的2016-12-23 -
杭州住房公積金怎么算：1、公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制2年以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受
來自住房公積金貸款怎么計算？可以貸款多少的2016-12-23 -
通過住房公積金網(wǎng)上查詢系統(tǒng)或到住房公積金管理中心去查．
來自公積金貸款購房，怎么查住房公積金貸款2016-12-23 -
住房公積金可以轉(zhuǎn)的啊
來自住房公積金很少，怎么用公積金貸款啊2016-12-23
微信公眾號
土巴兔APP