請同意并接受《隱私政策》《服務(wù)條款》
已有3條回答
購買二手房時申請公積金貸款的流程：
第一，到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提出借款申請。借款人持購建房屋合同或協(xié)議(購買商售房許可證復(fù)印件；建房、修房的須持政府土地規(guī)劃管理部門的批準(zhǔn)文件)、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各市區(qū)縣的公積金管理中心申請住房公積金貸款，使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明，填寫《個人住房公積金貸款申請書》。貸款銀行根據(jù)借款人的申請考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。
第二，簽訂借款合同。當(dāng)?shù)毓e金管理中心(或委托銀行)審核批準(zhǔn)借款人的申請后，借款人與公積金管理中心簽訂借款合同和抵押合同(用房地產(chǎn)抵押的簽訂抵押合同，個人擔(dān)保的需要享受公積金的個人雙人擔(dān)保)。
第三，辦理住房抵押的要去辦理房產(chǎn)抵押公證。屆時，需要帶好房產(chǎn)證(及土地證)、身份證、結(jié)婚證、戶口簿和復(fù)印件一式5份，辦理公證和房屋他項(xiàng)權(quán)證有關(guān)手續(xù)。
第四，借款人用房產(chǎn)抵押辦理完抵押手續(xù)后，連同借款合同、抵押合同(質(zhì)押合同)、房屋他項(xiàng)權(quán)證或抵押權(quán)證明書等借款資料交公積金管理中心。屆時，公積金管理中心將委托建設(shè)銀行房信部門按時把款打入您的個人賬戶。
1。一定要找個靠譜，信譽(yù)好的中介公司，因?yàn)楹芏嗍掷m(xù)都是中介跑，而且中介對買賣者都是個保障。
選好自己中意的房子，房子的一切都滿意后，開始簽合同。付定金，不是訂金。這2個字區(qū)別很大的，有小的中介或者不負(fù)責(zé)任的中介，如果是訂金，如果對方反悔，這錢就打水漂了。
2，做網(wǎng)簽，這步很簡單，網(wǎng)簽的密碼都會在住建委的網(wǎng)站上會查到。當(dāng)天需要買賣雙方和中介將首付款打到住建委的賬戶。這是一種保障和必須的流程。當(dāng)天就可以做完的。
3，就是評估，這個需要3-5個工作日，這是房主要配合的。長短時間得看房主的配合。
4，評估完會做初審，用公積金貸款買房子的朋友們，這個你們要詳細(xì)看一下了，看您購買的二手房的年限，和您繳納的公積金的年數(shù)來申請貸款。因?yàn)槟I的二手房房齡越老，貸款額度越低，公積金也看您的工作性質(zhì)，決定貸款額度。一般工薪階層都是A級。還有2A,3A.當(dāng)然貸款者年齡很重要的，一般都是還20年左右的多見。所以貸款者年齡很關(guān)鍵。還有通過房子評估來決定貸款金額。總的來說，現(xiàn)在是2014年，您買的房子是1994年后的，您是A級，(您的公積金每月金額很關(guān)鍵，貸款看您的承受范圍)房子是80萬，不包括各種稅費(fèi)，那么貸款應(yīng)該是在60萬左右的，這是參考值，具體的還得看個人公積金。
6.過7-9個工作日就可以復(fù)審了。復(fù)審?fù)戤叀?br />
7.就可以過戶了。到時就可以交各種的稅費(fèi)了。
8.但過完戶，因?yàn)楣e金貸款的房子要去銀行做抵押的，所以過3-6個月才能拿到房本。
希望我的回答能夠幫到您。
第一步：貸款咨詢
向貸款銀行咨詢，領(lǐng)取《二手房個人住房公積金貸款資料夾》：由房屋買賣雙方及配偶(單身出具民政局婚姻狀況證明)，持賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用權(quán)證》、戶口簿、身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件、《房屋估價報告書》、賣方開戶存折到貸款銀行進(jìn)行預(yù)審登記，領(lǐng)取《二手房個人住房公積金貸款資料夾》。
第二步：提交申請
1、《二手房個人住房公積金貸款資料夾》;
2、所購房屋估價報告書;
3、買賣雙方簽訂的《存量房購房合同》;
4、原賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用權(quán)證》(原件及復(fù)印件);
5、賣方開戶存折;
6、買賣雙方夫妻的身份證、戶口簿、結(jié)婚證(原件及復(fù)印件)，單身職工提供民政局婚姻狀況證明。
第三步：簽訂借款合同
貸款銀行受理借款申請人資料，由銀行報公積金中心審批后，借款人與貸款銀行簽訂借款合同及抵押合同等相關(guān)貸款文件。
第四步：交易過戶
房屋買賣雙方到房產(chǎn)局辦理交易過戶手續(xù)。
第五步：辦理抵押
由貸款銀行或借款人到房產(chǎn)局辦理房屋抵押登記手續(xù)，并領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。
第六步：貸款發(fā)放
由公積金中心將貸款資金通過貸款銀行直接劃轉(zhuǎn)到賣方開具的存折帳戶內(nèi)。
第七步：按月還款
貸款發(fā)放后次月，借款人按《借款合同》約定的每月多少日之前按時償還貸款本息，直至貸款全部還清。借款人最后一次還清剩余貸款時，應(yīng)親自前往貸款銀行并在銀行柜臺辦理還貸結(jié)清手續(xù)。
第八步：注銷抵押
借款人還清全部貸款本息后，憑貸款銀行出具的貸款結(jié)清證明和撤銷房屋抵押證明到房地產(chǎn)抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。
買二手房貸款的流程
公積金二手房貸款流程
二手房公積金貸款流程
裝修怎么說
唐山樂亭房價是多少
二手房要多少錢
二手房營業(yè)稅是多少
中海物業(yè)怎么樣
萬科物業(yè)怎么樣
楚楚吊頂怎么樣
-
一、個人資料 借款人在申請貸款時應(yīng)提供個人資料，有配偶、未成年子女或其他共同購房人的也應(yīng)提供相關(guān)資料。 1.借款人及配偶 （1）借款人及配偶身份證（身份證丟失或過期的，提供臨時身份證或戶籍所在地戶籍管理
來自怎樣用公積金貸款買二手房2016-01-26 -
首先 你應(yīng)該拿你自己的身份證到銀行（一般是建行）查看一下你現(xiàn)有公積金是多少，和可以貸多少公積金，銀行工作人員會告訴你的。根據(jù)你所貸公積金即能算出你的首付。 n 1、首先在你辦過戶前
來自怎樣用公積金貸款買二手房？2016-10-16 -
買二手房能用公積金貸款，具體流程：借款人到住房公積金中心咨詢,領(lǐng)取申請表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應(yīng)出具證明），持賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結(jié)婚證原件，到市住房公
來自急求買二手房能否用公積金貸款？2015-11-10 -
可以，只要你符合當(dāng)?shù)氐墓e金貸款要求，就可以去申請，用公積金貸款買房。各地的具體規(guī)定不一樣，你可以到房屋中介咨詢一下，或者去當(dāng)?shù)胤抗芫帧Ｈ绻豢梢裕阋部梢哉抑薪閹湍阗J款，但是費(fèi)用可能要高一點(diǎn)；公積金開戶滿一年，連續(xù)繳存
來自請問買二手房用公積金貸款是否可以？2015-11-04
微信公眾號
土巴兔APP