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建筑面積計(jì)算,是房屋外墻外邊線(xiàn)的水平投影輪廓線(xiàn)范圍以?xún)?nèi)的、按統(tǒng)一規(guī)則進(jìn)行的計(jì)算,散水、坡道、臺(tái)階都是室外工程,在范圍以外,只能計(jì)占地面積
地下室或半地下室層高達(dá)到2.2米的就應(yīng)該按全面積計(jì)算;若不足2.2米的應(yīng)按面積的1/2計(jì)算
非常小區(qū)的地下車(chē)庫(kù)不算公攤公攤面積:每套(單元)商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。商品房應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e包括各產(chǎn)權(quán)戶(hù)的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室,以及為整幢建筑
1. 地下車(chē)庫(kù)的做法——環(huán)氧地坪。環(huán)氧地坪技術(shù)的是指在已經(jīng)凝固好的水泥坪上覆涂環(huán)氧樹(shù)脂涂料,覆涂厚度在1-5mm左右,形成一個(gè)密閉的有機(jī)物保護(hù)層。由于環(huán)氧樹(shù)脂是有機(jī)物,所以這個(gè)保護(hù)層具有良好的耐水性、耐油性、耐酸堿性、耐