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一般開發(fā)商向購房者寄發(fā)一個(gè)入住通知書，或者通知購房者到一個(gè)約定的地點(diǎn)領(lǐng)取通知書，然后是購房者在約定的時(shí)間持入住通知書到現(xiàn)場售樓部或物業(yè)管理處聯(lián)系相關(guān)的收樓事宜，其次就是有關(guān)的工作人員帶領(lǐng)購房者到所購的房屋進(jìn)行現(xiàn)場的勘察，對各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行大致上的檢驗(yàn)驗(yàn)收，在檢測結(jié)果上一一做一個(gè)記錄，然后簽收房屋驗(yàn)收單然后拿鑰匙，我們驗(yàn)房的時(shí)間在收房前后都可以進(jìn)行，但是我們驗(yàn)房師建議驗(yàn)房最好的時(shí)機(jī)是在辦理入住手續(xù)之前，一旦發(fā)現(xiàn)問題可以立即要求房產(chǎn)開發(fā)商整改，一個(gè)是降低業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)，最大程度的保護(hù)業(yè)主的利益。希望我的回答能幫助到你。
一般房產(chǎn)商通知業(yè)主交房時(shí)間會比較早，建議大家不要在第一、第二天去收房，因?yàn)樵谀莾商?，同時(shí)來收房的人會很多，而陪同驗(yàn)收房子的人不會有太多時(shí)間仔細(xì)的陪同你去看房子，最好是第三天或第四天比較好。正常驗(yàn)收房子時(shí)間一般是持續(xù)2-3個(gè)鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：30去。
驗(yàn)房主要驗(yàn)以下幾方面：
一、墻面
1、檢查墻面是否有開裂。
2、檢查墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時(shí)發(fā)出的聲音不實(shí)，很容易就可以聽出來。做上記號，裝修時(shí)用膩?zhàn)犹钇健?br />
3、檢查墻面的膩?zhàn)?，是否是防水膩?zhàn)?，可以帶瓶礦泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明墻面的耐水膩?zhàn)雍细瘛?br />
二、屋頂
1、檢查屋頂是否有開裂。
2、檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線，如果不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩?zhàn)诱移郊纯伞?br />
三、地面
1、檢查地面是否平整
2、檢查是否有開裂和反砂：地面用腳搓地面時(shí)是否出現(xiàn)沙粒。砂漿比或水泥質(zhì)量不合格、攪拌不均勻都會出現(xiàn)此問題。
大面檢查完，就開始檢查細(xì)節(jié)了。每個(gè)房子的建筑施工單位不一樣，質(zhì)量和設(shè)計(jì)方面也有所不同，監(jiān)理的專業(yè)性在這些方面就起到了很明顯的作用。細(xì)節(jié)很重要哦，很多地方是我們看不到的，或是后期裝修擺放家具會出現(xiàn)問題的。
四、門窗
1、檢查門窗的強(qiáng)度
2、檢查窗的功能
a.門窗推拉順滑，表面平整光潔，無嚴(yán)重劃痕，型材沒有開裂或斷裂現(xiàn)象。
b.五金配件：齊全，位置正確，牢固
c.密封質(zhì)量：門窗關(guān)閉時(shí)扇與框，扇與扇無明顯縫隙，密封條不松動，不脫落，不外露。
d.門窗框，扇垂直，不彎曲
e.玻璃無污染，無破損，雙玻夾層無灰塵和水氣，分隔條均勻。
f.窗子排水孔是否打通了。未打通積水會流入型材里。
五、電路
1、檢查插座和開關(guān)是否設(shè)置的合理，電路在裝修中是否需要改造，一是看個(gè)人的需求，二是看房屋中插座和開關(guān)設(shè)置的是否合理，方便使用。
2、檢查每個(gè)電燈開關(guān)和電源插座是否可以正常使用，帶個(gè)手機(jī)座充、或電筆插上就可檢驗(yàn)電源插座是否通電，當(dāng)然專業(yè)人員會采用專用插座檢查。
六、水路
水路主要是體現(xiàn)廚房、衛(wèi)生間中。衛(wèi)生間中一般情況是2個(gè)地漏、一個(gè)座便下水管、一個(gè)浴缸下水管、一個(gè)洗手盆的下水管，看設(shè)置是否合理，再根據(jù)自己裝修的需要來決定是否可更改，但具體改造的方案就要聽專家的意見了。
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最好三\\四月份購買，年前開發(fā)商要視這幾個(gè)月的銷售情況來決定下半年的項(xiàng)目開發(fā)，所以這二個(gè)月的房子不升價(jià)戶型選擇多，因?yàn)槭芟拶徚钣绊懩苜I的人不多，所以選擇會更多。若下半年再出手買，開發(fā)商整個(gè)年度的計(jì)劃已排好，反而不急于出售
來自想知道什么時(shí)間買房最合適2016-04-02 -
一、全款購買，約7天1、看房，買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購房定金：1天2、房屋過戶，支付首付款：1天3、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：4個(gè)工作日4、交房、支付尾款：1天二、貸款購買,約20個(gè)工作日1、看房，買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購房定
來自二手房買賣交房時(shí)間點(diǎn)以什么時(shí)間為準(zhǔn)？2017-11-25 -
大盤開盤時(shí)間：每周一到周五上午時(shí)段9:30-11:30，下午時(shí)段13:00-15:00。周六、周日上海證券交易所、深圳證券交易所公告的休市日不交易。大盤指數(shù)是指：滬市的“上證綜合指數(shù)”和深市的“深證成份股指數(shù)”。股市有風(fēng)
來自請問大盤什么時(shí)間開盤2016-11-03 -
裝修時(shí)間在北方的話冬季最好，秋天把握好的時(shí)機(jī)備料，冬天供暖后開工，屋里溫度好，在就是需要時(shí)（刮墻面、刷油時(shí)盡量少開窗戶，免得灰塵落上，顯得不干凈）可隨時(shí)開窗戶。應(yīng)該和所居住地的氣候條件來選擇。在南方或者不是那么靠近北方的
來自什么時(shí)間適合裝修2015-12-24 -
1.直接奉請已經(jīng)開光的貔貅，百瑞堂至尊貔貅是貔貅靈驗(yàn)的代表，其采用緬甸A貨玉翡翠精雕而成，開光法會開光后馬上進(jìn)行封存，再由高僧加持七天七夜，配合玉的靈氣在招財(cái)、轉(zhuǎn)運(yùn)、辟邪、旺事業(yè)方面極其靈驗(yàn)。 2.去寺廟開光，到寺廟后
來自貔貅什么時(shí)間開光最好2016-03-21
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