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你好！
買新房一手房有哪些流程，首先是和開發(fā)商簽賣合同，然后到房管局備案，備案需要提交戶口本復印件、身份證復印件，如果是已婚人士，還需要提交結婚證，流程不是很復雜，開發(fā)商售樓部會有工作人員指導操作。
希望我的回答能夠幫助你！
第一環(huán)節(jié)：著手準備買房
買房首先要根據(jù)資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，并根據(jù)工作生活的需要，確定房屋的區(qū)位、面積、價格、樓層、朝向等。
第二環(huán)節(jié)：挑選房源
這一環(huán)節(jié)是準備工作的延續(xù)，可以從報紙、電視、網(wǎng)絡或相關房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢，購房者需要綜合三種媒體的優(yōu)勢，全面細致考察房源信息。
第三環(huán)節(jié)：實地看房
選房是個技術含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所了解。
如購買的是現(xiàn)房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，但如果是期房則只能以戶型圖來作為選房依據(jù)。這個時候，購房者一定要學會看戶型圖。
一般來說，選房要從房子六個方面來考慮是否買房。六個方面包括：地段、價格、周邊市政規(guī)劃、環(huán)境配套、房屋結構和朝向、物業(yè)管理。
第四項環(huán)節(jié)：談判簽定買賣合同
確定目標后，就進入了和售房人實質(zhì)性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環(huán)節(jié)是購房過程中最重要的環(huán)節(jié)，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關鍵條款。
第五環(huán)節(jié)：辦理貸款
目前二手房可以辦理商業(yè)貸款[1]。根據(jù)自身的財力和所購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協(xié)助按銀行的有關規(guī)定辦理貸款手續(xù)。
第六環(huán)節(jié)：辦理產(chǎn)權過戶
原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在中介公司的指導下準備齊相關的資料，然后權證人員協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。
第七環(huán)節(jié)：驗房入住
驗房入住一定要把所購房屋的水、電、煤氣、有線電視費、供暖費、物業(yè)費等費用結清，買賣雙方和中介公司都要在物業(yè)交割單上簽字備檔。
裝修'>上海一手房產(chǎn)證辦理流程如下：
1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記；
2、到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》；
3、拿測繪圖(表)；
4、領取相關文件；
5、繳納公共維修基金、契稅；
6、提交申請材料
材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據(jù);(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份證明(復印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;(9)銀行的提前還貸證明。
7、按照規(guī)定時間領取房產(chǎn)證；
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上海南站以電商新都會，月色新西塘為品牌核心概念，依托絕佳的政經(jīng)優(yōu)勢以電子商務為核心主導，構建產(chǎn)業(yè)體系結合江南傳統(tǒng)文化基底，打造公里水鄉(xiāng)通航。構筑出三環(huán)水系網(wǎng)絡，建成包括濱水公園、生態(tài)濕地公園、新西塘水街在內(nèi)的獨特城市風貌
來自我想問問上海南站二手房價2016-12-02 -
1、從上海中原地產(chǎn)了解到的二手房價格來看，如今最便宜的區(qū)應該就是奉賢和金山兩個區(qū)了吧！畢竟這兩個區(qū)的新房價格也就徘徊在1萬左右 2、過戶免5%增值稅。 不滿5年住房，過戶需要繳納個稅1% 買家首套買入90平以下契稅1%
來自我想問下上海南站二手房價格2016-12-09 -
1、海南綠地城平均價格： 7800 元/m2 2、地址： 海口市海榆大道與新大洲大道交匯處 3、主力戶型： 二居(建面66㎡) 二居(建面67㎡) 二居(建面80㎡) 4、學校：北師大海口附校、
來自求大神解答海南一手房價2017-02-07 -
上海南站房產(chǎn)推薦：滬南小區(qū)，不同戶型價格也是不同的，以高品質(zhì)洋房為主，主力戶型：3室2廳，總面積126平米，單價是10556元每平方，總價133w，兩室一廳，單價大概在12010元每平方，你可以參考一下。處亞藝核心，禪桂
來自上海南站房產(chǎn)的房價如何？2017-05-06 -
你好，正南花苑，地址：石龍路818弄，售價68125元每平米，小區(qū)整體還是很不錯的，居住的環(huán)境不錯，交通便捷，周圍的公交多，出行還是可以的，有著很多的公交站點，66公交和102路線都是不錯的選擇。
來自上海南站附近房子的價格是多少？2017-05-26
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